Vlierdenseweg 173

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning met mansarde kap is op een schitterend perceel gelegen van maar liefst 1.181 m². Via een royale oprit heeft u toegang tot de in 1998 gebouwde vrijstaande garage (ca. 6.36 m x 8.41 m). De achtertuin heeft een zuidelijke ligging is beschikt over een ingebouwd (verwarmd) buitenzwembad. In de woning treft u veel leefruimte aan. Mooi bijkomend feit is dat deze woning beschikt over een levensloopbestendige indeling! Heeft u kinderen? Er is zelfs een zeer royale separate speelkamer aanwezig! Bent u al benieuwd? Aarzel dan niet en kom snel kijken!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via deze hal/entreepartij met garderobemogelijkheid. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de leefkeuken en de ouderslaapkamer.

Leefkeuken
Deze heerlijke leefkeuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Ter plaatse van dit keukenblok is een raampartij geplaatst die een mooi uitzicht biedt over de royale achtertuin. Dit keukenblok is uitgevoerd met een houten werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten en lades. Daarnaast heeft u de beschikking over de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser;
- Combi-magnetron;
- 4-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Verder is de leefkeuken voorzien van 2 vaste inbouwkasten en een houtkachel die in een nis is geplaatst. Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de woonkamer, het portaal, de bijkeuken en de verdiepte kelder.

Woon- en opkamer
Deze prettige woonkamer beschikt over een houtkachel en over 2 raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. U kunt hier een mooi en ruim zitgedeelte creëren. Via een halfhoge trap heeft u toegang tot de opkamer. Deze kunt u bijvoorbeeld inrichten als relaxhoek voor de kinderen. De afmetingen van de woonkamer zijn als volgt: ca. 5.50 m x 3.40 m. En de opkamer: ca. 1.88 m x 2.45 m. De afwerking is als volgt:
vloer: tegels;
wanden: stucwerk;
plafond: MDF.

Bijkeuken
Praktische ruimte die tevens dient als binnenkomst voor uw bezoek. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Er is hier meer dan ruimte genoeg voor de plaatsing van een koelkast en vriezer. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Afmetingen: ca. 2.30 m x 4.82 m.

Portaal
Hier bevindt zich de vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer, speelkamer en de ouderslaapkamer.

Toiletruimte
In 2017 is deze toiletruimte compleet gemoderniseerd en ingericht met een wandcloset en een fonteinset.

Badkamer
In 2024 is deze badkamer gemoderniseerd en ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel op meubel met spiegel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over de volgende afmetingen: ca. 2.43 m x 1.88 m.

Speelkamer
Afmetingen: ca. 7.58 m x 2.75 m. Dit is een ideaal vertrek voor de kinderen om in gebruik te nemen voor de studie, om te gamen, knutselen of te spelen. Er zijn een buitendeur en 2 raampartijen aanwezig. Dit is een echte meerwaarde voor uw woning!

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met 2 inbouwkasten. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van de toiletruimte en de tussenkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de opbergzolder.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteinset.

Tussenkamer
Afmetingen: ca. 4.00 m x 4.47 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF plafond. Kluis, dakraam en airco aanwezig. Ideaal vertrek om als kantoor en/of studie in te richten.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.16 m x 3.26 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 4.19 m x 3.29 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF plafond.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.84 m x 3.95 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF plafond. Dakkapel aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot een kleine opbergzolder. De stahoogte is hier ca. 1.50 m. Biedt de nodige ruimte voor het opbergen van spullen. De overige ruimte op de tweede verdieping is loze ruimte en is te bereiken via een luik.

Kelder:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot deze verdiepte kelder met een stahoogte van ca. 1.85 m. De afmetingen zijn ca. 2.52 m x 1.75 m.

Tuin met zwembad:
Deze schitterende tuin is rondom de woning gelegen waarvan de meeste vierkante meters achter de woning zijn gelegen. Naast de woning treft u een royale oprit aan waar u meerdere auto's kunt plaatsen. Via een afsluitbare poort heeft u toegang tot de achtertuin met ingebouwd zwembad, gazon, borders met beplanting, bomen, erfverharding, moestuin en enkele opstallen. Momenteel zijn er voor de kinderen een speelhuis, zandbak, trampoline en een duikelrek aanwezig, deze zullen achterblijven. De tuin heeft een zuidelijke ligging en is dus zonovergoten. U kunt de achtertuin automatisch beregenen met grondwater via een Rainbird beregeningsinstallatie. Tegen de achtergevel van de woning is een ruime veranda geplaatst van ca. 5.17 m x 2.50 m.

Garage:
In 1998 is deze volledig geïsoleerde garage gebouwd van ca. 8.41 m x 6.36 m. Deze is met bakstenen in spouw opgetrokken en is voorzien van een mansarde kap die met dakpannen is gedekt. Aan de achterzijde zijn in 2023 18 zonnepanelen geplaatst. De garage kunt u betreden via 2 dubbele deuren in de voorgevel en een buitendeur in de zijgevel. U heeft hier de beschikking over een keukenblok, cv-ketel en krachtstroom. Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping met vide. Kortom een geweldige ruimte voor hobbyisten en doe-het-zelvers!

Technische ruimte + houtopslag:
Aan de achtergevel van de garage zijn een technische ruimte (ca. 2.66 m x 2.21 m) en een houtopslag (ca. 4.97 m x 2.46 m) gerealiseerd. De technische ruimte is in 2002 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd en ingericht met een toilet, wastafel en de pompinstallatie van het zwembad. 

Tuinhuis:
Ideaal voor de opslag van tuingereedschap en fietsen. Afmetingen: ca. 3.75 m x 3.86 m. Hier bevindt zich tevens de grondwaterpomp en de Rainbird besturingscomputer van de beregeningsinstallatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1912;
- Herbouwd in 1930;
- Dakisolatie;
- De 1e verdiepingsvloer is geïsoleerd;
- Dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit HR 1998;
- Elektrische vloerverwarming: badkamer;
- 18 zonnepanelen 450 Wp per paneel, geplaatst in 2023 (eigendom);
- Energielabel D;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Airco op de eerste verdieping;
- 2 werkende houtkachels (woonkamer en keuken);
- Diverse rolluiken en horren aanwezig;
- Rainbird beregeningsinstallatie;
- Achtertuin met zuidelijke ligging;
- Schitterende vrijstaande garage met verdieping;
- Deze vrijstaande woning is gesitueerd in het gezellige Vlierden. Vlierden beschikt over een basisschool en een voetbal-, korfbal- en tennisvereniging, een scouting en een kinderopvang. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl Deurne) is op 2.0 km afstand gelegen. Evenals het NS-station in Deurne.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.836,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 1181 m² Externe bergruimte 105 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2027 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 53 m² (636 bij 841) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie Q Perceelnummer 1735 Oppervlakte 1115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie Q Perceelnummer 1084 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie Q Perceelnummer 1733 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties