Hoofdstraat 86

Omschrijving

Deze royale vrijstaand geschakelde woning met uitbouw en inpandige garage is op een mooi hoekperceel gelegen van maar liefst 589 m² in het centrum van Liessel. De laatste jaren is deze woning gefaseerd gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: dak nageïsoleerd, muren hoofdbouw nageïsoleerd, stucwerk, nieuwe badkamer + toiletruimte, tweede verdiepingsvloer geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR beglazing aangebracht en de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd. In de directe omgeving zijn een basisschool, supermarkt, groenteboer, restaurant en 2 fietszaken gelegen. Ook het NS-station in Deurne is snel en eenvoudig te bereiken.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de ruime hal/entreepartij met meterkast, trapopgang en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer/keuken.

Toiletruimte
Deze gemoderniseerde toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteinset. Er is een valraam aanwezig t.b.v. ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is netjes afgewerkt en heeft de beschikking over diverse raampartijen en dubbel openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. U kunt dit vertrek inrichten met een zit- en eetgedeelte. De afmetingen zijn: ca. 4.06 m x 6.44 m. De afwerking is als volgt:
vloer: tegels;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok beschikt over een kunststof werkblad, geïntegreerde spoelunit, lades, diverse opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Koel-/vriescombinatie (los);
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast is hier meer dan ruimte genoeg beschikbaar voor de plaatsing van een vriezer en een koelkast. In de aanwezige kast is de cv-combiketel geïnstalleerd. Deze cv-combiketel is in 2018 vernieuwd. Via een deur heeft u toegang tot de aangebouwde garage. Afmetingen bijkeuken: ca. 5.65 m x 2.16 m.

Garage
Afmetingen: ca. 6.00 m x 3.45 m. Via de dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de oprit. De garage is voorzien van elektra en verwarming. In een kast bevindt zich de gasmeter van de woning. Via een open doorgang heeft u toegang tot de achtergelegen hobbyruimte.

Hobbyruimte/berging
Afmetingen: ca. 7.00 m x 3.89 m. Nog af te werken ruimte die uitstekend kan dienen voor het beoefenen van hobby's of beroepen aan huis. Maar ook het realiseren van een speelkamer behoort tot de mogelijkheden. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegangsdeuren tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.07 m x 3.23 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.07 m x 3.09 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkasten aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.50 m x 3.09 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Wastafel en inbouwkasten aanwezig.

Badkamer
Compleet gemoderniseerde badkamer die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel op meubel. Er zijn 2 raampartijen aanwezig, waarvan één met draai-kiep functie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot deze ruime opbergzolder. De houten verdiepingsvloer is geïsoleerd en het zadeldak is van binnenuit nageïsoleerd en met hout afgewerkt. Deze zolder is gesplitst in 2 gedeeltes en beiden zijn voorzien van een dakraam. Door de inbouwkast op de eerste verdieping te verwijderen is het mogelijk om een vaste trap te realiseren zodat u hier extra kamers kunt realiseren.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd en voorzien van borders met beplanting, siergrind, erfverharding en gazon. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is dus zonovergoten.

Algemeen:
- Bouwjaar 1967;
- Werkzaamheden in 2024:
  * Gevels hoofdbouw, bijkeuken, garage nageïsoleerd;
  * Houten buitengevel hobbyruimte/berging is geïsoleerd;
  * Zadeldak hoofdbouw nageïsoleerd;
  * Platte daken bijkeuken, garage en hobbyruimte/berging nageïsoleerd;
  * Platte daken zijn v.v. een nieuwe laag bitum;
  * Gevels hoofdbouw v.v. nieuw voegwerk en zijn daarna geïmpregneerd;
- Cv-combiketel: Vaillant HR uit 2018;
- 2015: kunststof kozijnen met HR beglazing geplaatst in hoofdbouw (excl. toiletruimte);
- Bijkeuken raampartij met dubbele beglazing;
- Badkamer + toiletruimte gemoderniseerd;
- Inpandige garage van ca. 21 m²;
- Nog af te werken hobbyruimte/berging die eventueel gebruikt kan worden voor beroep aan huis;
- Woning is gelegen op een mooi hoekperceel in het centrum van Liessel. Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is ook de A67 gelegen;
- Op loopafstand is de nieuwe Liesselse sportaccommodatie gelegen waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. De tennisvereniging heeft een eigen accommodatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.803,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 589 m² Inhoud 535 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 345) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 4752 Oppervlakte 589 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties