Neerkantseweg 22

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande jaren '60 woning met separate garage, berging en tuinhuis zijn gelegen op een prachtige perceel van maar liefst 1.140 m². In 1980 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een serre. De woning is o.a. ingedeeld met een doorzon woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, doucheruimte, 2 toiletruimtes, serre en 3 slaapkamers. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de opbergzolder. Het geheel is gesitueerd in het buitengebied van Liessel en biedt zeer veel ruimte en privacy!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via deze entreepartij betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en een garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
Deze dichte leefkeuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse opbergkasten, lades, aanrechtblad met geïntegreerde spoelunit en de volgende apparatuur:
- Gasfornuis met 4 gaspitten;
- Afzuigkap (defect);
- Vaatwasser;
- Lage koelkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verdiepte kelder, woonkamer en de bijkeuken. De verdiepte kelder bevindt zich onder de trapopgang en biedt de nodige ruimte voor de opslag van proviand. Deze ruimte is voorzien van legplanken. Afmetingen keuken: ca. 3.34 m x 3.08 m.

Woonkamer
Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de tuin via de aanwezige raampartijen. De woonkamer beschikt over de volgende afmetingen: ca. 5.85 m x 3.64 m. U kunt dit vertrek inrichten met een eet- en zitgedeelte. Er is een gaskachel aanwezig, echter is deze defect. De afwerking is als volgt:
vloer: vloerbedekking;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, uitstortgootsteen en er is een vaste kast aanwezig. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de doucheruimte, separate toiletruimte en de serre. Via twee luiken heeft u toegang tot de vliering.

Doucheruimte
In 2004 is deze doucheruimte gemoderniseerd. Deze ruimte is geheel betegeld en ingericht met een vaste wastafel met spiegelkast, designradiator en een douche. Er is mechanische ventilatie aanwezig. En u heeft de beschikking over een raampartij. Afmetingen: ca. 1.08 m x 1.75 m.

Toiletruimte
Evenals de doucheruimte is ook de toiletruimte in 2004 gemoderniseerd. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en een valraam.

Serre
In 1980 is de serre gerealiseerd. Het platte dak is voorzien van isolatiemateriaal. Afmetingen: ca. 3.45 m x 2.27 m. Vanuit de serre heeft u toegang tot de woonkamer, bijkeuken en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de toiletruimte gelegen. Er is een vaste kast aanwezig met 4 schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 3.64 m x 2.44 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, houten schroten plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.64 m x 3.33 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, houten schroten plafond. Vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.19 m x 3.36 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, houten schroten plafond.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteinset.

Tweede verdieping:
Zolder met houten verdiepingsvloer en houten dakbeschot. Ideaal voor de opslag van spullen.

Tuin:
Dit zeer royale perceel is zonovergoten en biedt veel privacy en een prachtige uitkijk over de aangrenzende landerijen. Het grootste oppervlak ligt voor en naast de woning. Er is een lange oprit aanwezig en een 3-tal bijgebouwen. De tuin is voornamelijk aangelegd met gazon en borders met beplanting. Er is een beregeningsinstallatie met waterput en -grondpomp aanwezig, deze zullen achterblijven.

Garage:
Afmetingen: ca. 5.87 m x 3.38 m. De garage is gerealiseerd in 1970 en is voorzien van een stalen kanteldeur, raampartijen en een deur.

Berging met overkapping:
Afmetingen berging: ca. 2.00 m x 2.89 m.
Afmetingen overkapping: ca. 2.99 m x 2.89 m.

Tuinhuis:
Afmetingen: ca. 4.15 m x 3.00 m. Hier is de waterput geslagen en bevindt zich de watergrondpomp.

Algemeen:
- Bouwjaar 1961;
- Dakisolatie in serre, verder geen isolerende voorzieningen bekend;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Vaillant HR, 2021;
- Serre gerealiseerd in 1980;
- Garage in 1970;
- Douche- en toiletruimte gemoderniseerd in 2004;
- Geregistreerd energielabel F;
- Voor het isoleren van uw woning is ook in 2024 weer een subsidiepot aanwezig, meer info op www.rvo.nl;
- Op fietsafstand is de Liesselse sportaccommodatie gelegen waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld.
  Op de Molenweg bevindt zich een tennis accommodatie;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. De omliggende
  dorpen Deurne en Asten als ook is de A67 richting Venlo - Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.726,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 1140 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (587 bij 338) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie T Perceelnummer 60 Oppervlakte 1140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties