Calsstraat 68

Omschrijving

Deze verrassend ruime eindwoning met aangebouwde garage is gelegen in de populaire Apostelwijk van Mierlo-Hout. In de directe omgeving is een schitterend park gelegen met diverse speeltoestellen en een voetbalveldje voor de kinderen. De woning is gunstig gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 211 m², en is ingedeeld met o.a. 3 volwaardige slaapkamers, badkamer, woonkamer, open keuken, bijkeuken en een open tweede verdieping die nog naar eigen wens kan worden ingedeeld/ingericht. Er is een geregistreerd energielabel C aanwezig.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobenis. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Deze woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en beschikt over een Z-vorm. Hierdoor kunt u eenvoudig een zit- en eetgedeelte inrichten. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Ook is vanuit de woonkamer het portaal te bereiken. In de achtergevel is een schuifpui geplaatst die toegang biedt tot het overdekte terras in de achtertuin. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: laminaat;
wanden: stucwerk;
plafond: spuitwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gesitueerde open keuken die is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- 4-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap;
- Boiler t.b.v. warmwater.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen bijkeuken.

Bijkeuken
Hier is ruimte beschikbaar voor de plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer. Daarnaast is er een op-maat gemaakte kast aanwezig waarin u veel spullen kunt opbergen. Via een deur heeft u toegang tot het overdekte terras in de voortuin.

Portaal
Hier bevindt zich de trapopgang naar de overloop van de eerste verdieping. Tevens kunt u vanuit dit portaal de toiletruimte bereiken.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.78 m x 5.00 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.24 m x 4.01 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.78 m x 3.11 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Dakraam aanwezig. Dit dakraam is geplaatst in 2021.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, duoblok toilet en een wastafel in meubel. Er is een dakraam en een radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot deze open verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Er is een raampartij in de zijgevel en een dakraam aanwezig. Uitstekende ruimte waarin eventueel nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Garage:
Deze aangebouwde garage is vanaf de eigen oprit toegankelijk via een elektrische stalen kanteldeur. Deze garage is halfsteens met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Er is elektra aanwezig en via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en verharde looppaden. Tegen de achtergevel is in 2022 een houten veranda geplaatst. De tuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een achterom die via de houten berging te bereiken is. Het platte dak van de berging is over de volle breedte van het perceel doorgetrokken waardoor er ook achter in de tuin een overdekt terras is ontstaan. U heeft hier de beschikking over een zonovergoten tuin met veel privacy!

Algemeen:
- Bouwjaar 1988;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Itho Daalderop 2013;
- Rolluik bij schuifpui;
- Geregistreerd energielabel C;
- Overkapping tegen achtergevel gerealiseerd in 2022;
- 3 volwaardige slaapkamers, 4e slaapkamer realiseerbaar;
- Zonovergoten achtertuin met westelijke ligging;
- Aangebouwde garage van 19 m²;
- Kindvriendelijke straat met park en speelveld op loopafstand;
- Het centrum van Mierlo-Hout met al haar voorzieningen is op loopafstand gelegen, evenals het NS-station. Ook het centrum van Helmond is snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.960,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor de garage Parkeeroppervlakte 18 m² (670 bij 281) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 5391 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties