Vlierdenseweg 62

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen in de St. Jozefparochie? Dat is nu mogelijk in deze karakteristieke vrijstaande woning die in 1966 is gebouwd. De woning heeft een royale achteraanbouw, prachtige veranda, ruime carport en vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 22 m². Het geheel is gesitueerd op een perceel van 571 m² met eigen achterom. De achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een noordwestelijke ligging. Voor een goed beeld van deze woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de ruime hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de keuken.

Leefkeuken
Afmetingen: ca. 3.50 m x 3.50 m. Deze leefkeuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met diverse opbergkasten, lades, graniet aanrechtblad, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Onder de trapopgang is een provisiekast gerealiseerd die te bereiken is via de keuken. Via een open doorgang is de naastgelegen woonkamer te bereiken.

Woonkamer
Afmetingen: ca. 6.35 m x 3.87 m. In de voor- en achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst die zorgen voor een aangename lichtinval. In de zijgevel is een mooi glas-in-lood raam geplaatst. U kunt dit vertrek inrichten met een zit- en eetgedeelte. De afwerking is als volgt:
vloer: tegels;
wanden: granol;
plafond: stucwerk.

Portaal
Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot dit portaal. Aan dit portaal zijn de toegangsdeuren gelegen van de toiletruimte, doucheruimte, berging en de achtertuin.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. U kunt ventileren via een valraam.

Doucheruimte
Geheel betegelde doucheruimte die is ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel met planchet en spiegel. Ook hier kunt u ventileren via een valraam.

Berging
Afmetingen: ca. 3.45 m x 2.60 m. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de boiler. Daarnaast beschikt deze ruimte over de nodige opbergruimte. Via een buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de toilet-/wasruimte. Ook bevindt zich hier de vlizotrap.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca 3.33 m x 3.87 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.93 m x 3.62 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.62 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Via een buitendeur heeft u toegang tot het platte dak van de aanbouw.

Toilet-/wasruimte
Geheel betegelde toilet-/wasruimte die is ingericht met een wandcloset en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Het zadeldak is van binnenuit geïsoleerd en er is een Velux dakraam geplaatst. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel aan. Veel mogelijkheid tot opslag.

Tuin:
Deze royale achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en is zeer fraai aangelegd met een groot gazon, erfverharding, borders met beplanting en een verhard terras. Tegen de achtergevel is een royale veranda gerealiseerd met 2 lichtkoepels en elektrische zonnescreens. U treft hier zeer veel privacy aan en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is middels een af te sluiten achterom te bereiken.

Garage + carport:
Afmetingen garage: ca. 7.05 m x 3.07 m.
Oppervlakte carport: ca. 19 m².
De garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Er is elektra, verwarming en water aanwezig. In de voorgevel is een stalen kanteldeur geplaatst en in de zijgevel een buitendeur die u toegang biedt tot de achtertuin.

Algemeen:
- Bouwjaar woonhuis 1966;
- Zadeldak is van binnenuit geïsoleerd;
- Beglazing: deels enkel, dubbel en HR in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Atag 2012;
- Boiler t.b.v. warmwater doucheruimte + keuken;
- Geregistreerd energielabel F;
- 1970: garage gebouwd;
- 1981: carport + veranda;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- doucheruimte op de begane grond;
- Rolluiken bij hal en keuken;
- Ruime veranda met elektrische zonnescreens;
- Zeer fraai aangelegde achtertuin;
- Deze vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Sint Jozefparochie' met diverse scholen, winkels, sportaccommodaties en horeca in de directe nabijheid. Ook het NS-station en Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.464,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 571 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-11-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 auto's op eigen oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (705 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 584 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 1202 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 2041 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties