Strausslaan 52

Omschrijving

Op een mooie woonlocatie gelegen hoekwoning met achteraanbouw en vrijstaande garage met bergzolder. Deze ruime woning is gesitueerd op een perceel van 265 m², en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Door de uitbouw van ca. 4.00 meter over de volle breedte van de woning is er veel open leefruimte ontstaan op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is een groenvoorziening gelegen waardoor u van een mooi groen en vrij uitzicht kunt genieten, ook treft u hier extra parkeergelegenheid aan. Vanuit de Strausslaan zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen kunt u eenvoudig en snel bereiken.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de ruime hal/entreepartij. Via deze ontvangst zijn de toiletruimte, trapkast en de woonkamer te bereiken. Voorts bevindt zich hier een garderobemogelijkheid.

Trapkast
Naast de nodige opbergruimte beschikt deze trapkast ook over de vernieuwde groepenkast en de gasmeter.

Toiletruimte
Geheel betegelde en luxe toiletruimte die is voorzien van een douchetoilet en een fonteinset op meubel met spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 54 m² beschikt deze uitgebouwde woonkamer over zeer veel leefruimte. U heeft dan ook diverse inrichtingsmogelijkheden. In de achtergevel van de aanbouw is een schuifkieppui en een buitendeur geplaatst. Daarnaast zijn er ook raampartijen aanwezig in de voor- en zijgevel. Hierdoor beschikt de woonkamer over veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een mooie uitkijk over de voorgelegen groenvoorziening. De afwerking van deze woonkamer is als volgt:
vloer: natuursteen (Grieks marmer - Grema Marfil);
wanden: fijne spachtelputz;
plafond: stucwerk.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een U-opstelling geplaatst en uitgevoerd met een marmercomposiet werkblad, geïntegreerde 1,5 spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Magnetron;
- Hete luchtoven;
- Keramische kookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap;
- Vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegangsdeuren naar 2 slaapkamers en de waskamer.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 4.91 m x 3.76 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Directe toegang tot de badkamer. Raampartij met rolluik.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.01 m x 2.15 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Draai-kiep raam met rolluik.

Badkamer
Geheel betegelde en zeer goed onderhouden badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, 2 vaste wastafels, wandcloset en een bidet. En u kunt verwarming via de radiator. Afmetingen: ca. 3.44 m x 2.98 m. Draai-kiep raam met rolluik.

Waskamer
Afmetingen: ca. 2.63 m x 1.88 m. Afwerking: tegelvloer, behangen wanden, stucwerk plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur met daarboven een mooi werkblad met geïntegreerde spoelunit. Raampartij met rolluik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Naast de nodige opbergruimte treft u hier ook de opstelling van de cv-combiketel aan en een Velux dakraam met geïntegreerde zonsverduistering.

Slaapkamer III
Oppervlakte ca. 16 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Vaste wastafel, Velux dakraam met zonsverduistering en een schuifkastenwand aanwezig.

Tuin:
De achtertuin heeft een oostelijke ligging en beschikt over een eigen achterom. De tuin is aangelegd met verharding en borders met volgroeide beplanting.

Garage:
Afmetingen: ca. 3.52 m x 5.57 m. De garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen stalen kanteldeur en een buitendeur die uitkomt in de achtertuin. Via een losse trap heeft u toegang tot een grote bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1968;
- Hoofdbouw is in 1991 volledig geïsoleerd;
- Aanbouw is gerealiseerd in 1991 en is volledig geïsoleerd;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in aluminium/houten kozijnen (excl. voordeur);
- Cv-combiketel: Nefit 2008;
- Geregistreerd energielabel B;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- 3 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen geplaatst in 1991;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Zonluifel aanwezig voorzijde woonkamer;
- Veel leefruimte;
- Vrijstaande garage;
- Achtertuin met oostelijke ligging en eigen achterom;
- Een mooie locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde, en toch op loopafstand van Deurne centrum. Bent u al nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 477 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Urinoir, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (557 bij 352) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 970 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties