Gevart van Doernestraat 21

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte en een inpandige garage? Kom dan eens kijken naar deze schitterende woning die is gelegen op een mooi hoekperceel van 444 m² in de gewilde woonwijk 'Vlier-Noord'. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen. Hierdoor is er een geregistreerd energielabel B aanwezig. Verder heeft u de beschikking over een moderne keuken met ruime eetkamer, royale woonkamer, studeerkamer, moderne badkamer, kledingkamer en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een groenvoorziening met speeltoestellen voor de kinderen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal/entreepartij met garderobenis, vernieuwde meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte, eetkamer, woonkamer en de inpandige garage.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. U kunt ventileren via een valraam.

Keuken met eetkamer
De keuken staat in directe open verbinding met de eetkamer. Deze eetkamer heeft de volgende afmetingen ca. 5.59 m x 3.86 m en biedt dus ruimte genoeg voor de plaatsing van een grote eettafel en een buffetkast. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer en de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en deze is uitgevoerd met een modern keukenblok in U-opstelling. Dit keukenblok is voorzien van een composiet werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit (incl. design RVS kraan met zeeppomp), opberglades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Stoomoven;
- Inductie kookplaat + inductie wok;
- Schuine design afzuigkap.

Wanneer u aan het koken bent heeft u een prachtig uitzicht over de straat via het aanwezige hoekraam. Deze raampartij zorgt tevens voor een zeer aangename lichtinval in de keuken. Afmetingen keuken: ca. 2.63 m x 3.53 m.

Woonkamer
Via mooie en-suite deuren heeft u vanuit de eetkamer toegang tot de woonkamer. In totaliteit heeft dit vertrek de volgende afmetingen: ca. 8.20 m 4.90 m. De op-maat gemaakte vaste MDF roomdivider met geïntegreerde opbergmogelijkheden, wijnrek en verlichting zorgt ervoor dat u de woonkamer kunt inrichten met een zitgedeelte en bijvoorbeeld een relaxgedeelte. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de studeerkamer en de hal. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: gietvloer;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Studeerkamer
Afmetingen: ca. 2.19 m x 3.55 m. Afwerking: gietvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de kledingkamer gelegen.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 4.95 m x 2.78 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.95 m x 2.58 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 4.95 m x 2.59 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Kledingkamer
Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Dakraam aanwezig. Via een open doorgang heeft u toegang tot de badkamer.

Badkamer
Afmetingen: ca. 2.50 m x 3.23 m. Deze gemoderniseerde badkamer is afgewerkt met stucwerk, composiet en Dekton (uitgevoerd in gemaximaliseerde maatvoering, dus minder naden). In het gestukadoord plafond zijn inbouwspots verwerkt. Verder is de badkamer ingericht met een vaste wastafel op meubel met spiegelkast, wandcloset en een inloopdouche. Verder heeft u de beschikking over elektrische vloerverwarming, designradiator en een zitje.

Tweede verdieping:
Vanuit slaapkamer I heeft u via een vlizotrap toegang tot de opbergzolder. Hier treft u de nodige opbergruimte aan.

Inpandige garage:
Vanaf de brede oprit is deze inpandige garage toegankelijk via de sectionaaldeur. Deze garage beschikt over de volgende afmetingen: ca. 4.00 m x 5.88 m. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-combiketel en een uitstortgootsteen. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geïnstalleerd.

Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai en verzorgd aangelegd. Zo is de oprit breed genoeg voor de plaatsing van een personenauto en is er een verharde achterom gerealiseerd die afgesloten kan worden met een poort. De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is aangelegd met erfverharding, borders met beplanting, zitkuil en een prachtige veranda. Naast de woning staat een kunststof tuinhuis waarin u bijvoorbeeld tuingereedschap kunt opbergen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1989;
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- Dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Vaillant 2021;
- Veranda, dakgoten, dakkapel en een gedeelte van de erfafscheiding zijn bekleed met onderhoudsvrije aluminium plaatdelen;
- Elektrische vloerverwarming: badkamer;
- Ruim opgezet woonhuis met grote raampartijen en een prettige lichtinval;
- Op-maat gemaakte keuken in U-opstelling;
- Luxe keuken met ruime eetkamer;
- Woonkamer met op-maat gemaakte vaste kast;
- Aparte studeer-/werkkamer;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Moderne badkamer;
- Inpandige garage aanwezig;
- Privacy biedende achtertuin met veranda en oostelijke ligging;
- Aan de achterzijde van het perceel grenst een mooie groenvoorziening met speeltoestellen;
- Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire woonwijk 'Vlier-Noord'. Op loopafstand zijn Deurne centrum met al haar voorzieningen en het Elkerliek ziekenhuis gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 584.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.542,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 444 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 673 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime eigen oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (588 bij 400) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie K Perceelnummer 1363 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties