Vlierdenseweg 69

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is in 1972 gebouwd en is in 1977 uitgebouwd met een ruime garage van ca. 37 m². Het geheel is gesitueerd op een mooi kavel van 640 m². De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. De vloer ter plaatse van de woonkamer is eveneens voorzien van isolatie. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is o.a. ingedeeld met een doorzon woonkamer, dichte keuken, ruime bijkeuken, separaat toilet, gemoderniseerde badkamer en 4 slaapkamers. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's en de fraai aangelegde achtertuin is via een achterom te bereiken. Dus heeft u altijd al vrijstaand willen wonen? Dit is uw kans!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreed de woning via de hal/entreepartij met trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2022), provisiekast en garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
Afmetingen: ca. 6.00 m x 4.42 m. U kunt deze woonkamer inrichten met een zit- en eetgedeelte. In zowel de voor- als achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst die zorgen voor een aangename lichtinval. De afwerking is als volgt:
vloer: vloerbedekking;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Deze dichte leefkeuken is momenteel uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een kunststof werkblad, geïntegreerde spoelunit, lades, diverse opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Fornuis met oven + elektrische kookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Elektrische boiler.

Ter plaatse van het keukenblok is de achterwand betegeld. Verder zijn de wanden gestukadoord en is het plafond beslagen met MDF panelen. Op de vloer liggen tapijttegels. In de aanwezige inbouwkast kunt u bijvoorbeeld serviesgoed opbergen.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Dit is een zeer ruim vertrek waardoor het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een losse koelkast en vriezer te plaatsen. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte, inpandige garage en de achtertuin.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een duoblok toilet en een fonteinset. U kunt ventileren via een valraam.

Inpandige garage
Met een totaal oppervlak van ca. 37 m² is het mogelijk om hier een personenauto te plaatsen, maar ook om eventueel een motor en fietsen te stallen. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via de elektrisch te bedienen kanteldeur. Daarnaast is er ook een buitendeur aanwezig die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de garage is via een vaste trap ook de kelder toegankelijk. De garage is voorzien van muurisolatie.

Kelder
Afmetingen: ca. 2.36 m x 5.01 m. Koekoek aanwezig t.b.v. daglicht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegangsdeuren tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap heeft u vanuit deze overloop toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 2.95 m x 4.40 m. Afwerking: vloerbedekking, granol wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.95 m x 4.40 m. Afwerking: vloerbedekking, granol wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast + vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.48 m x 2.88 m. Afwerking: vloerbedekking, granol wanden, stucwerk plafond. Buitendeur naar plat dak aanwezig.

Badkamer
In 2020 is deze badkamer compleet gemoderniseerd en voorzien van nieuw tegelwerk en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel op meubel met spiegel. U kunt ventileren via het raam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Achter de houten wand met deur is veel opslagruimte aanwezig. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de zolderkamer.

Zolderkamer
Met enkele aanpassing kunt u hier een 4e slaapkamer realiseren. Momenteel bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. In de dakschuinte aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. De afmetingen van dit vertrek zijn ca. 3.25 m x 4.44 m.

Tuin:
De ruime voortuin is mooi aangelegd met volgroeide beplanting, een ruime oprit en een verhard pad naar de achtertuin. De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging en is aangelegd met een groot gazon, erfverharding, borders met volgroeide beplanting en een afgezonderde compostplaats. Achterop het perceel staat een houten tuinhuis met veel mogelijkheden tot opslag.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Garage aangebouwd in 1977 en direct v.v. muurisolatie;
- Zadeldak is v.v. isolatie;
- Spouwmuren van de hoofdbouw en de bijkeuken zijn in 2021 nageïsoleerd;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit 2020;
- 10 zonnepanelen (eigendom), 390 Wp per paneel, geplaatst in 2022;
- Meterkast vernieuwd;
- 4 slaapkamers;
- Inpandige garage van ca. 37 m²;
- Ruim en privacy biedend perceel;
- U kunt de tuin beregenen met grondwater;
- Zonovergoten achtertuin met zuidoostelijke ligging;
- Op loopafstand zijn het NS-station en de Lidl supermarkt gelegen;
- Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken, evenals diverse sportaccommodaties en uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.165,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Begin jaren '80 garage aangebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 1278 Oppervlakte 583 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 2905 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties