Walsbergseweg 15

Omschrijving

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning is gesitueerd op een schitterend kavel van maar liefst 855 m². Er zijn een aangebouwde en een vrijstaande garage aanwezig met een totaal oppervlak van ca. 90 m². In 2021 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Dit in combinatie met de aanwezige vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing heeft gezorgd voor een geregistreerd energielabel B. De woning is in 1914 gebouwd en in 2014 is deze gesplitst. Bent u al nieuwsgierig? Neem dan snel contact op met ons kantoor.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Woonhuis:

Begane grond:

U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en trapopgang. De begane grond is verder ingedeeld met een ruime woonkamer, open leefkeuken, speelkamer/kantoor, gang, toilet- en doucheruimte, verdiepte kelder en een royale inpandige garage van maar liefst 63 m²! Via een vaste trap kunt u vanuit de garage naar de opslagruimte.

De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met separate hoge wandopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur is in 2021 vervangen:
- Grote koelkast;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Inductiekookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

De woonkamer beschikt over een mooie schouw met houtkachel. Verder is dit vertrek keurig netjes afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De oppervlakte is ca. 35 m².

Eerste verdieping:

Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met een overloop met vide, 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 21 m².
Slaapkamer 2: ca. 11 m².
Slaapkamer 3: ca. 10 m².
Slaapkamer 4: ca. 6 m².

De uitstekend onderhouden badkamer is ingericht met een ligbad (Whirlpool), vaste wastafel, douchecabine (vernieuwd) en een wandcloset. U kunt verwarmen via een radiator en een designradiator. Ventileren kunt u doen via het dakraam en een mechanisch ventilatiesysteem. Dit vertrek is ca. 11 m².

Mantelzorgwoning:

Begane grond:

Momenteel kunt u de mantelzorgwoning betreden via de inpandige garage. Hier is een aparte 'achterom' gerealiseerd zodat beide woningen over een eigen binnenkomst kunnen beschikken. Via de garage en de tuin bereikt u de mantelzorgwoning. Hier is de begane grond ingedeeld met een hal/entreepartij, separaat toilet, doucheruimte, berging, woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich een vide en een royale slaapkamer.

Tuin:
Momenteel is de tuin gesplitst zodat beide woningen over hun eigen privacy beschikken. Beide tuinen zijn netjes aangelegd met gazon, volgroeide beplanting en erfverharding. De tuinen grenzen aan weilanden waarin koeien grazen.

Vrijstaande garage + carport:
Achterop het perceel staat een vrijstaande garage zonder isolerende voorzieningen. Deze heeft de volgende afmetingen: ca. 8.76 m x 3.17 m. Tegen de zijgevel van de woning is tevens een carport gerealiseerd van ca. 23 m².

Algemeen:
- Bouwjaar 1914, gesplitst in 2014;
- Grote verbouwing plaatsgevonden in ca. 1991;
- Origineel is de hoofbouw met een steensmuur opgetrokken;
- Steensmuren zijn later v.v. een extra binnenmuur (geïsoleerd);
- Halfvrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning;
- Hoofdwoning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie;
- Mantelzorgwoning is v.v. muur- en dakisolatie;
- Dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen;
- Beide woningen zijn v.v. een cv-combiketel: Remeha 2017 en Nefit 2013;
- 20 zonnepanelen met totale opbrengst van 7.500 Wp (eigendom);
- Airco units aanwezig;
- Zeer goed onderhouden woonhuis;
- Inpandige garage van ca. 63 m²;
- Vrijstaande garage van ca. 27 m²;
- Carport ca. 23 m²;
- Dit prachtige object is gelegen in de populaire woonwijk 'Walsberg'. Aan de achterzijde grenst het kavel aan weilanden. Het centrum van Deurne en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken, evenals diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.733,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwjaar toelichting In 2014 gesplitst Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 855 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 1250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 118 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Whirlpool, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie C Perceelnummer 4140 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties