Fitissingel 12

Omschrijving

Deze geschakelde woning met aangebouwde garage en royale berging is gunstig gesitueerd op een mooi kavel van 249 m². Door het complete isolatiepakket is er de beschikking over een geregistreerd energielabel C. In 2023 zijn de kozijnen van de woning grotendeels vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze aanpassing is uitgevoerd na de registratie van het energielabel. U treft hier een woning aan met een mooi afwerkingsniveau en veel leefruimte. Ook de voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en er is een royale overkapping aanwezig. Aarzel dus niet en kom snel kijken!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met vaste trap, meterkast en garderobenis. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval via diverse raampartijen. Aan de voorzijde kunt u een ruime zithoek creëren en aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Ideaal om aan de achterzijde een eetgedeelte te realiseren. Via een buitendeur in de achtergevel heeft u toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Het totale oppervlak van de woonkamer is ca. 30 m² en de afwerking is als volgt:
vloer: laminaat;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling met separate wandopstelling. De aanrechtbladen zijn vervaardigd van graniet en er zijn diverse opbergkasten, lades en een geïntegreerde RVS spoelunit aanwezig. Verder heeft u de beschikking over de volgende inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Fornuis met oven + 5-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap.

Daarnaast is er een airco in de keuken geïnstalleerd.

Bijkeuken
Via de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken die voorzien is van diverse vaste kasten met schuifdeuren. In deze kasten treft u naast veel opbergruimte ook de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de installatie van de cv-combiketel aan. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop. Via een dakraam kunt u hier ventileren en heeft u zicht op Holten's Molen. Achter de betimmerde knieschotten is opbergruimte aanwezig. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolder.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, duoblok toilet en vaste wastafel op meubel met spiegel. U kunt ventileren via het dakraam. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
De bergzolder is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd met een gazon en erfverharding. Tegen de achtergevel van de woning is een royale overkapping gerealiseerd waaronder u een mooi 'zit' kunt creëren. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is dus zonovergoten. Voor extra privacy zijn er wintergroene Leiprunus bomen geplant. Er is geen inkijk in de achtertuin en u heeft een mooi uitzicht op Holten's Molen. Via de berging en de garage kunt u de tuin vanaf de straatzijde bereiken.

Berging:
Deze aangebouwde berging is vanaf de straat via een buitendeur te bereiken. Dit is een ideale ruimte voor de opslag van spullen maar ook voor hobbyisten om werkzaamheden uit te voeren. Er is een lichtstraat aanwezig in het platte dak voor extra lichtinval. Er is hier elektra, verwarming en water aanwezig.

Garage:
Vanuit de berging heeft u via een deur toegang tot de garage. U kunt hier eventueel een personenauto parkeren. In de voorgevel is een stalen kanteldeur geplaatst. Uiteraard is deze garage ook voor andere doeleinden uitermate geschikt.

Algemeen:
- Bouwjaar 1984;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- In 2023 zijn de kozijnen grotendeels vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De voordeur is nog v.v. enkele beglazing;
- Cv-combiketel: Nefit, 2017;
- Geregistreerd energielabel C;
- Kruipruimte onder de woning;
- Diverse horren;
- Airco in de keuken + overloop;
- 3 slaapkamers;
- Garage en separate berging;
- Platte daken garage + bijkeuken vervangen in 2019;
- Deze geschakelde woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat. In de directe omgeving bevinden zich 2 basisscholen en sporthal De Kubus. Per fiets zijn diverse sportaccommodaties, fitnesscentra en winkels te bereiken. Evenals het centrum van Deurne en het NS-station.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (577 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 4158 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties