Leigraaf 11

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een mooi royaal perceel van maar liefst 195 m²! De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en de raampartijen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (huur, Groene Zone). Dit heeft geresulteerd in een geregistreerd energielabel A. Er zijn verder o.a. 4 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, Z-woonkamer en een moderne keuken aanwezig. Achterop het perceel is een stenen berging gesitueerd en een achterom. Op loopafstand is een groenvoorziening met speeltoestellen gelegen en ook Deurne centrum, basisschool De Piramide en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met vernieuwde meterkast en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Deze Z-vormige woonkamer biedt veel leefruimte en staat aan de achterzijde ook in open verbinding met de keuken. In het midden van de woonkamer bevindt zich de deur die toegang biedt tot het portaal. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel bieden meer dan voldoende lichtinval. U kunt hier met gemak een ruim zit- en eetgedeelte inrichten.

Keuken
In 2015 is de keuken gemoderniseerd en voorzien van een nieuw keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades, praktisch werkblad en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Oven;
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via de buitendeur.

Portaal
Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bereikt u via dit portaal de toiletruimte.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteinset.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.00 m x 4.60 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Via een deur heeft u rechtstreekse toegang tot de badkamer.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.70 m x 4.60 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.40 m x 3.50 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een douche met hand- en regendouche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel en spiegelkast. Via een draai-kiep raam met dauerluftung kunt u deze ruimte ventileren. Er is een radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en achter een schot bevinden zich de cv-combiketel (2008) en de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.60 m x 3.00 m. Afwerking: vloerbedekking, gesausde wanden, stucplaten plafond. Opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
Deze zeer royale achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en is netjes aangelegd met erfverharding een een gazon. De houten schutting zorgt voor de nodige privacy en er is een achterom aanwezig via een afsluitbare houten poort.

Berging:
Achterop het perceel in de achtertuin is deze halfsteens berging gelegen die is voorzien van golfplaten dakbedekking en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en de opslag van spullen!

Algemeen:
- Bouwjaar 1976;
- Dak- en spouwmuurisolatie;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen;
- Cv-combiketel: Itho 2008;
- 12 zonnepanelen (360 Wp per paneel), deze worden gehuurd via de Groene Zone sinds augustus 2022. Dit betreft een huurkoopovereenkomst. Aan het einde van de looptijd (15 jaar) worden de zonnepanelen eigendom. U kunt ervoor kiezen om deze huurkoopovereenkomst over te nemen of om deze af te kopen. Huurprijs per maand bedraagt: € 42,56;
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Meterkast vernieuwd in 2015;
- vaste trap naar de tweede verdieping;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Zeer royale achtertuin met berging en achterom;
- Rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer;
- Deze ruime tussenwoning is in de directe nabijheid gelegen van Deurne centrum en het NS-station. Op loopafstand zijn diverse groenvoorzieningen met speeltoestellen gelegen, evenals basisschool De Piramide, Jumbo supermarkt en bakkerij Vedder. Ook diverse sportaccommodaties zijn snel te bereiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.846,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 7264 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties