Fitissingel 26

Omschrijving

Deze geschakelde woning met inpandige garage is gunstig gesitueerd op een mooi kavel van 197 m². In 1991 is er een aanbouw gerealiseerd bovenop de garage, hierdoor is de eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Deze verdieping is vervolgens in 2020/2021 compleet verbouwd en gemoderniseerd. Ook de begane grond heeft een modern uiterlijk. Hierdoor kunnen we met recht spreken over een instapklaar woonhuis! Dus houdt u niet van klussen? Kom dan beslist eens kijken naar dit pareltje!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met vaste trap, meterkast en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Gemoderniseerde toiletruimte in neutrale kleurstelling. Dit vertrek is voorzien van een modern duoblok toilet en een fonteinset. De wanden en het plafond zijn gestukadoord.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval via diverse raampartijen, ook zijn er op 3 plaatsen internetaansluitingen aangebracht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Via een open doorgang heeft u vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken. Centraal in de woonkamer staat de pelletkachel, deze wordt door de verkopende partij ter overname aangeboden. Via de dubbele deuren in de achtergevel heeft u toegang tot de achtertuin. Het totale oppervlak van de woonkamer is ca. 34 m² en de afwerking is als volgt:
vloer: massief hout;
wanden: stucwerk;
plafond: schuurwerk.

Keuken
In 2017 is de keuken gemoderniseerd en uitgevoerd met een prachtig keukenblok in hoekopstelling met separate hoge wandopstelling. Dit keukenblok beschikt over een praktisch aanrechtblad van graniet met geïntegreerde porseleinen spoelbak, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser;
- Oven;
- Koelkast;
- 5-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Ter plaatse van de kookplaat is de achterwand betegeld. Ook zijn er 2 raampartijen aanwezig die een mooi zicht bieden op de achtertuin. Via een deur heeft u toegang tot de naastgelegen bijkeuken.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de voorgelegen garage en de achtertuin. Vanwege de grootte van dit vertrek kunt u deze ook gecombineerd gebruiken bijvoorbeeld als bijkeuken/speelkamer. Het was de bedoeling om een schuifpui in de zijgevel te plaatsen. Deze schuifpui wordt door de verkopende partij ter overname aangeboden.

Inpandige garage:
Afmetingen: ca. 5.01 m x 3.10 m. Deze garage is niet geïsoleerd en beschikt over dubbel openslaande deuren naar de oprit. Ideale ruimte voor het stallen van fietsen en om spullen op te slaan.

Eerste verdieping:
U bereikt via de vaste trap de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de deuren van 4 slaapkamers, walk-in-closet, badkamer en de toiletruimte gelegen.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Met internetaansluiting.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakraam + internetaansluiting aanwezig.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakraam + internetaansluiting aanwezig.

Slaapkamer IV
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Met internetaansluiting.

Toiletruimte
Gemoderniseerde separate toiletruimte met wandcloset.

Badkamer
Geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste waskom op meubel. In de dakschuinte is een dakraam geplaatst. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd met chique terrastegels, kunstgazon en zandbak. Het speeltoestel wordt ter overname aangeboden. erfverharding en een gazon. De aanwezige erfafscheiding zorgt voor de nodige privacy. De achtertuin heeft een westelijke ligging. De voortuin is voorzien van elektra en er is een druppelslang aanwezig die nog aangesloten moet worden.

Algemeen:
- Bouwjaar 1984;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit HR, 2009;
- Vloerverwarming: keuken, bijkeuken + badkamer 1e verdieping;
- Geregistreerd energielabel B;
- Kruipruimte onder de woning;
- 2017: keuken vernieuwd;
- 2020/2021: gehele verdieping verbouwd;
- 2024: bijkeuken gemoderniseerd;
- 4 slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Deze geheel gemoderniseerde geschakelde woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat. In de directe omgeving bevinden zich 2 basisscholen en sporthal De Kubus. Per fiets zijn diverse sportaccommodaties, fitnesscentra en winkels te bereiken. Evenals het centrum van Deurne en het NS-station.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.278,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 197 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (501 bij 310) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 4151 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties