Beethovenlaan 34

Omschrijving

Deze hoekwoning met vrijstaande garage is gunstig gesitueerd op een mooi kavel van 286 m² en is gelegen in de woonwijk 'Houtenhoek'. Deze woning is o.a. ingedeeld met 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte, dichte keuken en een doorzon woonkamer. De royale achtertuin heeft een oostelijke ligging en beschikt over een afsluitbare achterom. Op de oprit die naast de woning is gelegen kunt u met gemak 2 personenauto's parkeren. Bent u al benieuwd? Kom dan kijken!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met garderobemogelijkheid en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de keuken.

Toiletruimte
Toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. De wanden zijn geheel betegeld. Er is een raampartij en radiator aanwezig.

Woonkamer
Ruime doorzon woonkamer die u eenvoudig kunt inrichten met een eet- en zitgedeelte. In zowel de voor- als achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft een een mooi en vrij uitzicht aan zowel de voor- áls achterzijde. De afwerking is als volgt:
vloer: hout;
wanden: spachtelputz;
plafond: schuurwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze dichte keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, lades, diverse opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Oven;
- Vaatwasser;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;

Vanuit de keuken is de trapkast te bereiken. In de trapkast bevinden zich de groepenkast en de gasmeter. Daarnaast kunt u hier nog de nodige spullen opslaan. Ook is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop zijn de deuren gelegen van 3 volwaardige slaapkamers, wasruimte en badkamer.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Wasruimte
De wasruimte is geheel betegeld, hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Ook vind u hier een vaste wastafel met spiegel.

Badkamer
Compleet betegelde badkamer die is ingericht met een ruime douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met planchet en verlichting en een wandcloset. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. De verwarming geschiedt middels de radiator, natuurlijke ventilatie en daglicht via het aanwezige raam.

Tweede verdieping:
Ook de overloop van de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Op deze ruime overloop bevindt zich de nodige opbergruimte, tevens bevind zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer VI
Afwerking: vloerbedekking en stucwerk wanden. Er is een dakraam aanwezig.

Tuin:
De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is netjes aangelegd met bestrating, gazon en borders. In de tuin geniet u van veel privacy en heeft u weinig inkijk. Ook is er een achterom aanwezig.

Garage:
Halfsteens met bakstenen opgetrokken garage met plat dak en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Afmetingen: 7 x 3 meter.

Algemeen:
- Bouwjaar 1968;
- Dakisolatie (ca. 14 jaar geleden nieuw dak);
- Spouwmuur nageïsoleerd;
- Cv-combiketel: Vailliant, 2022;
- Dubbele beglazing in houten kozijnen;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Separate wasruimte op de eerste verdieping;
- Achtertuin met oostelijke ligging met veel privacy;
- Separate garage;
- Achterom aanwezig;
- Buiten- en binnenschilderwerk 2023;
- Deze eindwoning is in de woonwijk 'Houtenhoek' gelegen met in de directe nabijheid een supermarkt, bakkerij en een snackbar. Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.973,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 286 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 753 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties