Veenmossingel 116

Omschrijving

Deze modern afgewerkte 2-onder-1-kap woning is gelegen op een mooi perceel van 205 m² die is gesitueerd in de populaire wijk D'n Heiakker. De woning biedt veel leefruimte met de aanwezigheid van o.a. een royale L-vormige woonkamer, luxe open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een tweede verdieping die met een vaste trapopgang te bereiken is. De royale achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd en beschikt over een achterom via de aangebouwde garage. Bent u al nieuwsgierig naar deze prachtige woning? Aarzel dan niet en kom snel kijken!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via de overdekte zij-entree betreedt u de ontvangst van de woning. Deze ontvangst met garderobe, meterkast en trapopgang is afgewerkt met een houtlook tegelvloer in neutrale kleurstelling, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Ook bevindt zich hier de unit van de vloerverwarming.

Toiletruimte
In 2010 is deze luxe toiletruimte gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en een fonteinset. Deze ruimte is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling.

Woonkamer
Deze royale woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Vandaar dat u het achterste gedeelte perfect kunt indelen als eetgedeelte. Vanwege de grote afmetingen van de woonkamer bestaat de mogelijkheid om hier een grote eetkamertafel te plaatsen. De voorzijde van de woonkamer biedt goede mogelijkheden om een woongedeelte in te richten. Hier bevindt zich ook een erker, welke met zijn grote raampartijen voor een zeer aangename lichtinval zorgen. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een convectorput geplaatst t.b.v. verwarming. Oppervlakte woonkamer: ca. 36 m². De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: houtlook tegelvloer met vloerverwarming;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Open keuken
In 2018 is de open keuken voorzien van een nieuw keukenblok in U-opstelling. Dit luxe keukenblok is uitgevoerd met een composiet werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, veel opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:  
- Inductiekookplaat;
- Ingebouwd afzuigsysteem;
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Combi-oven.

Afmetingen keuken: ca. 2.25 m x 3.00 m. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer op deze verdieping is in 2023 gelegd.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.25 m x 3.40 m. Afwerking: laminaatvloer in visgraatmotief, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond. Tv-aansluiting, balkon en elektrische rolluiken aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.40 m x 2.90 m. Afwerking: laminaatvloer in visgraatmotief, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.25 m x 4.00 m. Afwerking: laminaatvloer in visgraatmotief, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
In 2012 is deze luxe badkamer compleet vernieuwd en beschikt nu over een neutrale en eigentijdse uitstraling. De ruimte is zeer slim en vooral praktisch ingericht waardoor de ruimte optimaal benut is! Zo beschikt deze badkamer over een inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, luxe wastafel op meubel, wandcloset met soft-close en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap betreedt u de voorzolder, deze biedt zeer veel mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Ook is er een Velux dakraam aanwezig.

Zolderkamer
Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. Deze kan in gebruik worden genomen als extra 4e slaapkamer. Aan de achterzijde is in de schuine kap een groot Velux geplaatst. De afwerking is als volgt: vinyl vloer, behangen/structuur wanden, kunststof schroten plafond.

Garage:
Deze garage is met bakstenen halfsteens opgetrokken en voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage beschikt over een stalen kanteldeur met loopdeur, elektra en een buitendeur naar de achtertuin. Afmetingen: ca. 3.00 m x 6.50 m.

Tuin:
In 2019 is de achtertuin aangepast en aangelegd met verharde terrassen, looppad, gazon, borders met beplanting, begroeide houten pergola en een kunststof vlonder met grondspots en ingebouwde jacuzzi. Deze vlonder, jacuzzi en grondspots worden ter overname aangeboden. Tegen de achtergevel van de woning is een 4.50 m brede zonneluifel geplaatst. De tuin heeft een zuidwestelijke ligging en is zonovergoten. Kortom een prachtige tuin waar u heerlijk in kunt genieten!

Algemeen:
- Bouwjaar 1993;
- Geheel geïsoleerd;
- Dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit Topline HR uit 2011;
- Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (excl. toiletruimte);
- 2018: begane grond gerenoveerd: nieuw luxe keukenblok, vloerverwarming, stucwerk en tegelvloer;
- Royale woonkamer van ca. 36 m²;
- Toiletruimte gemoderniseerd in 2010;
- Badkamer vernieuwd in 2012;
- 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Ouderslaapkamer v.v. elektrische rolluiken;
- In 2019 is achtertuin opnieuw aangelegd;
- Elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig;
- Royale garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 20 m²;
- De woning is gelegen in de gewilde woonwijk D’n Heiakker op loopafstand van 2 basisscholen. Tevens zijn er voldoende groenstroken en diverse speelveldjes in de directe omgeving aanwezig. Op korte afstand zijn Deurne centrum en het NS-station te bereiken. 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.607,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 205 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-11-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.5 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 5486 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties