Wollegras 58

Omschrijving

Deze hoekwoning is op een mooi perceel gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging die achterop het perceel is gelegen. De woning is ingericht met o.a. een doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een open tweede verdieping die met een vaste trap te bereiken is. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd waardoor er een geregistreerd energielabel A aanwezig is. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang aan de voorgelegen toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne en grotendeels betegelede toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset.

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. Daar bevindt zich ook de deur die toegang biedt tot de achtertuin. Er zijn diverse raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapkast die gebruikt kan worden voor de opslag van provisie. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: laminaat;
wanden: geschilderd;
plafond: spuitwerk.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ter plekke van het keukenblok is de achterwand betegeld.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond.
Afmetingen: ca. 4.62 m x 3.12 m. Dakraam aanwezig.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond.
Afmetingen: ca. 2.76 m x 3.12 m.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond.
Afmetingen: ca. 3.39 m x 1.84 m. Dakraam aanwezig.

Badkamer
Deze gemoderniseerde badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel met planchet + spiegel en een designradiator. U kunt ventileren via een raampartij.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de open zolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (2013) en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Via een dakraam kunt u hier ventileren. De vierkante meters op deze verdieping zijn benoemd als overig inpandige ruimte.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig verhard. De erfafscheiding bestaat uit betonnen penanten met daartussen houten delen. De achtertuin heeft een oostelijke ligging en beschikt over een eigen achterom.

Berging:
Achterop het perceel is een separate stenen berging (ca. 3.08 m x 1.95 m) gesitueerd. Deze berging is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een golfplaten dakbedekking.

Algemeen:
- Bouwjaar 1986;
- Volledig isolatiepakket;
- Cv-combiketel geplaatst in 2013;
- Dubbele beglazing in houten kozijnen;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd in 2015;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- Geregistreerd energielabel A;
- Perceeloppervlakte: ca. 188 m², de genoemde perceeloppervlakte is indicatief en dient nog te worden ingemeten door het
  Kadaster, deze kosten komen voor rekening van koper;
- Er is een achterpad met mandeligheid aanwezig;
- Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris Wyck Notarissen te Maastricht;
- Deze woning is op een mooi perceel gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn 2
  basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel
  en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.452,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 304 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.07 Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 8375 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties