Willi Martinalistraat 5

Omschrijving

In de populaire woonwijk 'De Vennen' is deze royale vrijstaande woning met carport gerealiseerd op een privacy biedend perceel van 585 m². Het geheel is in 2000 gebouwd en voorzien van een compleet isolatiepakket, met een in 2019 geregistreerd energielabel A. In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de gehele woning voorbereid op de installatie van een warmtepomp. Dus bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte en een ruim perceel? Dan bent u hier op het juiste adres!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via de ruime oprit en de overdekte entreepartij bereikt u de hal van deze woning. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en de vaste trap die toegang biedt tot de overloop van de eerste verdieping. Onder deze trapopgang is de unit van de vloerverwarming netjes weggewerkt achter een betimmerde wand. Deze unit is helemaal voorbereid voor de aansluiting van een warmtepomp. Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor/slaapkamer en de woonkamer.

Kantoor/slaapkamer
Deze multifunctionele ruimte kunt u voor diverse doeleinden uitstekend gebruiken. Momenteel wordt deze gebruikt als speelkamer voor de kinderen en voor het uitoefenen van een hobby. Dit vertrek is ook ideaal om te gebruiken als kantoorruimte voor het geval u thuis werkt. Of eventueel als slaapkamer, dit in combinatie met de aanwezige doucheruimte maakt deze woning levensloopbestendig. Afmetingen: ca. 2.93 m x 4.50 m.

Woonkamer
Wat is dit toch een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een zit-, eet- en relaxgedeelte! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over dubbel openslaande deuren naar het overdekte terras. In de zijgevel is een erker geplaatst die zorgt voor veel lichtinval in het midden van de woning. Ook is er een houtkachel aanwezig die zorgt voor veel sfeer en warmte tijdens de koude winterdagen. Er is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en als volgt afgewerkt:
vloer: tegels met houtlook;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot deze geweldige open keuken die is ingericht met een rechte wandopstelling, kookeiland en een hoge opstelling die tevens als room-divider dient tussen keuken en woonkamer. De werkbladen zijn ruim en erg praktisch, beiden zijn vervaardigd van graniet. U treft hier veel opbergmogelijkheden aan in de diverse opbergkasten en lades. Verder is de keuken voorzien van:
- geïntegreerde RVS spoelunit;
- inductie kookplaat;
- afzuigkap ingebouwd in het plafond;
- koelkast;
- vaatwasser;
- oven.

In de achtergevel ter plaatse van de keuken zijn eveneens dubbel openslaande tuindeuren geplaatst die toegang bieden tot het overdekte terras in de achtertuin. Het werkblad dat op het kookeiland ligt is aan de achterzijde verder doorgetrokken waardoor er een eetbar is ontstaan. Bij deze eetbar kunt u maximaal 4 krukken plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen portaal.

Portaal
Aan dit portaal zijn de toegangsdeuren gelegen van de berging en de toilet- en doucheruimte. Tevens is er een buitendeur aanwezig.

Berging
Vanaf de oprit via een deur toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast is het mogelijk om hier een losse koelkast en/of vriezer te plaatsen en uw fietsen te stallen. In het platte dak is een lichtkoepel geplaatst en in de achtergevel een buitendeur.

Doucheruimte
Geheel betegelde doucheruimte die is ingericht met een douche met glazen schuifdeur en een vaste wastafel. Er is mechanische ventilatie, vloerverwarming en een raampartij aanwezig.

Toiletruimte
Ook deze separate toiletruimte is geheel betegeld en is ingericht met een wandcloset en fonteinset. Ook deze toiletruimte is voorzien van vloerverwarming en een raampartij.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. Daarnaast is er een royale overloopkast aanwezig.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 5.40 m x 3.95 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.97 m x 5.45 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.97 m x 5.45 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.32 m x 3.33 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Deze royale badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en 2 vaste wastafels met spiegels. U heeft verder de beschikking over: mechanische ventilatie, design radiator en 3 raampartijen. Afmetingen: ca. 2.98 m x 4.43 m.

Tweede verdieping:
De open tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en er is een dakkapel aanwezig. Achter de kleine deuren is opbergruimte aanwezig. Ideale ruimte voor de opslag van spullen of om te gebruiken als sportkamer. Het is ook mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Zonovergoten, ruimte, veel privacy en goed onderhouden! Dat is wat deze royale tuin u te bieden heeft. De tuin heeft een noordelijke ligging en is aangelegd met erfverharding, gazon, volgroeide beplanting, houten schutting, hagen, houten pergola en een afsluitbare achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd met een ruime oprit (capaciteit: 2 personenauto's) en borders met siergrind, beplanting en hagen. Ook is er een carport aanwezig met de volgende afmetingen: ca. 3.53 m x 4.73 m.

Overkapping met berging:
Achterin de tuin is een prachtige overkapping met geïntegreerde berging gerealiseerd. Onder deze overkapping kunt u een mooie lounge realiseren zodat u tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt genieten van uw tuin. De berging biedt voldoende ruimte voor de opslag van tuingereedschap.

Algemeen:
- Bouwjaar 2000;
- Compleet isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit uit 2019;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- Voorbereiding voor de plaatsing van een warmtepomp aanwezig;
- 13 zonnepanelen van 400 Wp per paneel (eigendom);
- Geregistreerd energielabel A;
- 2023 is de begane grond v.v. nieuw stucwerk en een compleet nieuwe vloer + vloerverwarming;
- Houtkachel (merk: Barabas) in woonkamer geplaatst in 2023;
- In 2019 is alle keukenapparatuur vervangen, exclusief de kookplaat, deze is in 2023 vervangen;
- Dakkapellen zijn afgewerkt met Keraliet;
- Oprit met carport;
- Royale tuin met eigen afsluitbare achterom;
- Speelvoorziening in de straat gelegen;
- Prachtig gesitueerd in de gewilde woonwijk 'De Vennen'. Op ca. 2 minuten autorijden is de uitvalsweg N270 richting Helmond-Venray bereikbaar. Ook de snelweg A67 richting Eindhoven-Venlo is eenvoudig en snel te bereiken. Op loopafstand bevinden zich o.a. een supermarkt, bakkerij, snackbar, tuincentrum. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.956,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 585 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 785 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (473 bij 353) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2405 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties