Stationsstraat 32 b

Omschrijving

Dit prachtige 2-kamer appartement (type: maisonnette) met veel lichtinval is in het hart van het centrum van Deurne gelegen in een kleinschalige complex. In 2017 heeft er een complete renovatie plaatsgevonden. Zo zijn o.a. de vloeren, muren en het dak geïsoleerd en zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Ook de keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2017 gerealiseerd. U treft hier een instapklaar appartement aan. Mooie bijkomstigheid is de aanwezigheid van een royaal dakterras van ca. 18 m²! Op ca. 250 meter afstand is de Markt gelegen. Het NS-station is op fietsafstand bereikbaar.

Indeling en afwerking

Begane grond:
Het kleinschalig complex bestaat uit een winkel en daarboven 2 woonappartementen. U betreedt de 2 appartementen via deze gezamenlijke entreepartij. Hier bevinden zich 2 brievenbussen, een vaste trap en 2 meterkasten. U heeft de beschikking over een eigen brievenbus en een eigen meterkast voor gas, water en elektra. Deze meterkast is vernieuwd en beschikt naar cai/internet over een glasvezel aansluiting.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u het gezamenlijke portaal. Aan dit portaal zijn de toegangsdeuren van 2 appartementen gelegen en de 2 cv-ruimtes.

Cv-ruimte
In de cv-ruimte die toebehoort aan dit appartement is de cv-combiketel geplaatst. Daarnaast heeft u hier de beschikking over extra opslagruimte.

Appartement:
U betreedt dit appartement via de hal/entreepartij met garderobemogelijkheid. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het licht is hier aangesloten op een bewegingssensor.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteinset, mechanische ventilatie en met bewegingssensor.

Woonkamer
Deze royale woonkamer beschikt over de volgende afmetingen: ca. 3.32 m x 7.77 m. U kunt deze inrichten met een zit- en eetgedeelte. De aanwezige raampartijen bieden een mooie uitkijk over de winkelstraat en de draai-kiep deur in de achtergevel geeft toegang tot het ruime dakterras. In het trappengat is een airco geplaatst (merk: Daikin) waarmee u kunt koelen en verwarmen. Verder bevinden zich hier de CAI en internetaansluiting. Ook is er een brandmelder aanwezig. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: laminaat;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Het keukenblok staat in open verbinding met de woonkamer en bestaat uit opbergkasten, lades, kunststof werkblad, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast met vriesvak;
- Vaatwasser;
- Combi-oven met grillfunctie;
- Inductie kookplaat;
- Design afzuigkap.

Dakterras:
Aan de achterzijde van het appartement is dit royale dakterras van ca. 18 m² gelegen. Het terras heeft een westelijke ligging en beschikt daardoor over veel zonlicht. Om de privacy te waarborgen is er gekozen om tussen de 2 dakterrassen een hekwerk met melkbeglazing te plaatsen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de tweede verdieping. Met de airco in het trappengat kunt u ook deze verdieping koelen en verwarmen. Daarnaast is ook hier een brandmelder geplaatst. Deze verdieping is ingedeeld in een slaap- en badkamer. Op deze verdieping is het prachtige authentieke dakspant uit 1928 zichtbaar.

Slaapkamer
Zeer royale slaapkamer met 2 raampartijen en veel opbergruimte achter de betimmerde knieschotten. Vanuit de slaapkamer kijkt u op de geïsoleerde dakplaten. De wanden zijn gestukadoord en de vloer is voorzien van laminaat. De oppervlakte is ca. 16 m².

Badkamer
In 2017 geheel gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wandcloset en vaste wastafel. De vloer en wanden zijn v.v. tegelwerk en in de dakschuinte is een Velux dakraam geplaatst. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en achter de knieschotten bevindt zich nog opslagruimte waar ook de unit van de mechanische ventilatie is geplaatst.

Algemeen:
- Bouwjaar 1928;
- Renovatie in 2017:
  * Muren zijn v.v. geïsoleerde voorzetwanden.
  * Zadeldak is v.v. geïsoleerde dakplaten.
  * Vloeren zijn geïsoleerd.
  * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
  * Nieuw keukenblok.
  * Badkamer + toiletruimte vernieuwd.
  * Nieuw stucwerk + vloeren.
  * Nieuwe cv-combiketel (merk: Nefit).
- Airco geplaatst in 2021, hiermee kunt u koelen en verwarmen;
- 1 slaapkamer;
- Het appartement beschikt over veel draai-kiep ramen en dus over veel lichtinval;
- U treft hier een instapklaar appartement aan inclusief raamdecoratie en vloerafwerking;
- Royaal dakterras van ca. 18 m²;
- Dit 2-kamer appartement is gelegen in het centrum van Deurne;
- Bijdrage v.v.e. € 97,- per maand; 
- Alle winkelvoorzieningen zijn op looptafstand te bereiken;
- Veel gratis parkeergelegenheid in de omgeving van het appartement aanwezig;
- 250 meter verwijderd van de centrale markt van Deurne alwaar veel events worden georganiseerd;
- In Deurne is ook een NS-station gelegen dat eenvoudig en snel per fiets te bereiken is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 97,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.09 Energie einddatum 04-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.4 m bij 2.89 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie K Perceelnummer 2123 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties