Omschrijving
Deze eindwoning met separate garage en berging is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk 'Koolhof' op een mooi kavel van 150 m². De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en de raampartijen zijn voorzien van HR++/dubbele beglazing. Dit alles heeft er voor gezorgd dat deze woning beschikt over een geregistreerd energielabel B. Verder is deze woning o.a. ingedeeld met 4 volwaardige...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze eindwoning met separate garage en berging is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk 'Koolhof' op een mooi kavel van 150 m². De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en de raampartijen zijn voorzien van HR++/dubbele beglazing. Dit alles heeft er voor gezorgd dat deze woning beschikt over een geregistreerd energielabel B. Verder is deze woning o.a. ingedeeld met 4 volwaardige slaapkamers, complete badkamer, ruime woonkamer en een open keuken. De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bent u al nieuwsgierig? Aarzel dan niet en kom kijken!Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.
Indeling en afwerking
Begane grond:
Hal/entreepartij
U betreedt de woning via deze hal/entreepartij. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Voorts bevindt zich hier de compleet vernieuwde meterkast en er is een garderobemogelijkheid aanwezig. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte.
Toiletruimte
Deze geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Woonkamer
Deze doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m². In de voorgevel van de woning is een raampartij geplaatst die zorgt voor een aangename lichtinval. Aan deze zijde van de woonkamer kunt u uw zitgedeelte realiseren. Hier heeft u ook de beschikking over glasvezel. In de achtergevel zijn dubbel openslaande deuren met raampartij geplaatst. Hier staat de keuken in open verbinding met de keuken en kunt u uw eettafel plaatsen. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: laminaat;
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze open keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is uitgevoerd met een praktisch composiet werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Keramische kookplaat;
- Design afzuigkap.
Via een buitendeur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Portaal
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot dit portaal. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.88 m x 4.16 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond.
Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.70 m x 4.65 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Rolluik aanwezig.
Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.37 m x 3.71 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Rolluik aanwezig.
Badkamer
Deze complete badkamer is vergroot en ingedeeld met een ligbad met thermostaatkraan, ruime douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel op meubel met spiegel- + wandkast, wandcloset en een designradiator. Tevens is er de beschikking over vloerverwarming, een raampartij en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over de bijna volledige breedte van de woning. Evenals de badkamer is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer IV
Deze volwaardige slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de zijgevel is aan de binnenzijde extra geïsoleerd en afgewerkt met MDF. Er is de nodige opbergruimte aanwezig achter de aanwezige schuifdeuren. Naast een extra slaapkamer is het ook mogelijk om hier een werkplek te installeren.
Tuin:
De achtertuin is vrijwel geheel verhard met sierbestrating en er zijn borders aanwezig met beplanting. Tegen de achtergevel is over de volle breedte van de woning een royale veranda gerealiseerd. De erfafscheiding bestaat uit gemetselde penanten met houten delen. Er is een achterom aanwezig via een afsluitbare poort. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging en de garage.
Berging:
De berging is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur en een plat dak dat is afgewerkt met bitum. Ideaal voor de opslag van spullen, tuingereedschap, oud papier, plastic, etc. Via een buitendeur heeft u toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Er is een radiator aanwezig.
Garage:
Deze vrijstaande garage is halfsteens met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is vanuit de tuin toegankelijk middels een deur. In de achtergevel is een stalen kanteldeur geplaatst. Verder is er een keukenblokje aanwezig met spoelunit. Onder deze spoelunit is een close-in boiler geplaatst. U heeft hier dus de beschikking over zowel warm als koud water.
Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Vloer, muren en het dak zijn nageïsoleerd;
- Geheel dubbele/HR++ beglazing in grotendeels houten/deels kunststof kozijnen;
- Cv-combiketel: Intergas 2024;
- Vloerverwarming: badkamer en tweede verdieping;
- 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Complete badkamer;
- Separate garage + berging aanwezig;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zuidoostelijke ligging;
- Achterom aanwezig;
- 1/27e aandeel in het toegangspad: gemeente: Deurne, sectie: L, nummers: 6521, 6523 en 6525, gezamenlijk groot 116 m²;
- De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, bakkerij, sportaccommodaties, scholen en een snackbar. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.901,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Vloerverwarming, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-05-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen spouw en geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deurne
Sectie
L
Perceelnummer
6684
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom