Veldstraat 26

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van een vrijstaande woning op een groot perceel dat is gelegen in de directe nabijheid van Deurne centrum? Kom dan beslist eens kijken naar deze parel! Deze uitgebouwde vrijstaande woning met diverse opstallen is gelegen op een perceel van 1.107 m². Achter de woning is een royale berging (2010) gelegen. Daarnaast is er een royale carport gerealiseerd waaronder u een auto en caravan kunt stallen. In 2009 is het zadeldak van het woonhuis gerenoveerd en voorzien van dakisolatie. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen (eigendom, 315 Wp) geplaatst waardoor deze woning beschikt over een geregistreerd energielabel C. Bent u al benieuwd? Kom dan snel kijken!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trapopgang. Via deze ontvangst heeft u toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken
In 2020 is deze leefkeuken voorzien van een nieuw en modern keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een praktisch werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse lades met soft-close, opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Stoomoven met ovenfunctie;
- Koelkast.

Een gedeelte van de wanden is halfhoog afgewerkt met houten lambrisering, iets wat perfect past bij het karakter van het woonhuis. Via een raampartij valt er veel zonlicht de keuken binnen. Daarnaast is er een aparte kastruimte aanwezig waarop u eventueel een koffiezetapparaat kunt plaatsen. Deze kast biedt ruimte voor de opslag van serviesgoed. Vanuit de keuken zijn de verdiepte kelder, woonkamer en bijkeuken te bereiken.

Verdiepte kelder
Ideale ruimte voor de opslag van eet- en drinkwaren. Tijdens de warme zomerdagen blijft deze ruimte lekker koel.

Woon- en tuinkamer
Royale doorzon woonkamer met aan de achterzijde en-suite deuren die toegang bieden tot de tuinkamer. Beide vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming en zijn makkelijk in te richten. De tuinkamer is eventueel ook als speelkamer te gebruiken voor de kinderen. Dit vertrek bestaat volledig uit raampartijen waardoor een schitterend zicht hebt op de achtertuin. In de woonkamer is veel leefruimte aanwezig waardoor u met gemak een ruim zit- en eventueel een eetgedeelte kunt creëren. De afwerking is als volgt:
vloer: marmoleum;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Bijkeuken
Via deze bijkeuken (L-vorm) heeft u toegang tot de toiletruimte, tuinkamer, technische ruimte, badkamer en de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap die toegang biedt tot de bovengelegen zolder. Er is een klein keukenblokje aanwezig met kastruimte en een klein werkblad met geïntegreerde spoelunit. Ook in deze ruimte treft u vloerverwarming aan. Tevens is er een beveiligde raampartij aanwezig.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een beveiligde raampartij aanwezig waarmee u kunt ventileren.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. U treft hier een vaste kast aan en extra mogelijkheden tot opslag.

Badkamer
Ruime, goed onderhouden en geheel betegelde badkamer die is ingericht met een douchecabine, ligbad en 2 vaste wastafels. Er is vloerverwarming aanwezig en een designradiator. Ook hier treft u een beveiligde raampartij aan.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.40 m x 3.76 m. Afwerking: Novilon vloer, stucwerk wanden, wit geschilderd houten schroten plafond. Vaste kast aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.20 m x 2.60 m. Afwerking: Novilon vloer, stucwerk wanden, wit geschilderd houten schroten plafond. Vaste kast aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.87 m x 2.72 m. Afwerking: Novilon vloer, stucwerk wanden, wit geschilderd houten schroten plafond. Vaste kast en een vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.40 m x 3.60 m. Afwerking: Novilon vloer, stucwerk wanden, wit geschilderd houten schroten plafond.

Zolder:
Via een vlizotrap vanuit slaapkamer II heeft u toegang tot deze open zolderruimte.

Berging met carport:
In 2010 is deze berging gerealiseerd. Deze is in spouw met bakstenen opgetrokken en is van buiten met hout betimmerd. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. Aan de achterzijde, vast aan de berging is een overdekte hout opslag aanwezig en een tuinhuis. Voorheen waren dit tuinhuis en de hout opslag in gebruik als kippenkooi.

Aan de linkerzijkant van de berging is een zeer royale carport gerealiseerd met zadeldak. De afmeting is ca. 3.00 m x 15.00 m en is momenteel in gebruik als caravanstalling. U bereikt deze carport via een oprit en de afsluitbare poort.

Tuin:
In één woord: PRACHTIG!! Deze fraai aangelegde tuin heeft een westelijke ligging en is zonovergoten. De tuin is aangelegd met een gazon, hagen, erfverharding, volgroeide beplanting, bijenhotel, Cortenstaal watertafel, groentenbak en enkele terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de rust en privacy die deze tuin rijk is! Tegen de achtergevel van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd waaronder u heerlijk kunt zitten tijdens de warme zomerdagen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1954;
- Vloerisolatie (excl. keuken);
- Spouwmuur nageïsoleerd met vlokken;
- In 2009 is het dak volledig vernieuwd en v.v. dakisolatie;
- Geheel dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Achteraanbouw gerealiseerd in 1997 en volledig geïsoleerd;
- Cv-combiketel: Vaillant 2016;
- Vloerverwarming: gehele begane grond (excl. keuken en hal);
- 13 zonnepanelen, 315 Wp per paneel (eigendom, plaatsing 2020);
- Badkamer op de begane grond;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale carport waaronder u een caravan kunt stallen;
- Prachtig aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen;
- Deze vrijstaande woning is gelegen in de directe nabijheid van het prachtige Vlierpark. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen is op loopafstand gelegen. Op fietsafstand kunt u het NS-station bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.640,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 1107 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 4 auto's en een caravan Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2009 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 6549 Oppervlakte 1073 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 6550 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties