Stationsstraat 74

Omschrijving

Huize Bernadina is vernoemd naar de 3 dochters van de eigenaar die deze woning in 1920 heeft laten bouwen. U treft hier een karakteristieke woning met historie aan. Deze vrijstaand geschakelde woning is gunstig gesitueerd op een mooi kavel van 635 m². In 1973 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij de achteraanbouw is gerealiseerd. Achter de woning staat de vrijstaande garage van ca. 50 m². Op loopafstand is het centrum van Deurne te bereiken en met ca. 3 minuten fietsen heeft u het NS-station bereikt.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trap met traplift. Via deze karakteristieke ontvangst heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Tussen de keuken en woonkamer staat een vaste eetbar als 'roomdivider'. Verder is de keuken uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met graniet werkblad, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- Keramische kookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, bijkeuken en de woonkamer.

Woonkamer
Deze zeer royale woonkamer heeft de volgende afmetingen: ca. 8.52 m x 4.45 m. Via een deur heeft u toegang tot de achtergelegen tuinkamer. De woonkamer kunt u eenvoudig inrichten met een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: vloerbedekking;
wanden: granol;
plafond: spanplafond.

Tuinkamer
Afmetingen: 3.96 m x 4.34 m. Ideaal te gebruiken als speelkamer voor de kinderen of eventueel als kantoor of study. In het platte dak is een lichtkoepel geplaatst voor extra lichttoetreding. De raampartijen aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. Vanuit deze tuinkamer heeft u toegang tot de naastgelegen bijkeuken. De afwerking is als volgt: vloerbedekking, granol wanden, houten schroten plafond.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de cv-combiketel, vaste wastafel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, toiletruimte, keuken en de achtertuin.

Badkamer
Afmetingen: ca. 1.54 m x 2.06 m. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met schuifdeur en een vaste wastafel op meubel met spiegelkast. U kunt ventileren via een raampartij. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een radiator.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, radiator en raampartij.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap met traplift heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de toiletruimte.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 4.25 m x 3.64 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, spanplafond. Vaste kast, wastafel en raampartijen met rolluiken aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.02 m x 3.64 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, spanplafond. Vaste kast, wastafel en raampartijen met rolluiken aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.07 m x 2.80 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, kunststof schroten plafond. Raampartij met rolluik en wastafel met close-in boiler aanwezig.

Toiletruimte
Separaat toilet met vloerbedekking, stucwerk wanden en een duoblok toilet.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en via de oprit heeft u toegang tot de voordeur, garage en de poort die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een verhard terras, looppad, gazon, vijverpartij en borders met volgroeide beplanting. De tuin is zonovergoten en biedt veel privacy.

Garage:
De vrijstaande garage is met beton elementen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak dat is beslagen met golfplaten. U kunt de garage bereiken via de stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast zijn er 2 deuren aanwezig die toegang bieden tot de achtertuin en u heeft de beschikking over een keukenblokje met spoelunit. Via een luik heeft u toegang tot de vliering. De garage heeft de volgende afmetingen: ca. 4.18 m x 12.00 m. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich het voormalige kippenhok met de volgende afmetingen: ca. 4.25 m x 4.38 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1920;
- Aanbouw 1973;
- Het platte dak van de aanbouw is v.v. dakisolatie;
- Grotendeels dubbele beglazing in kunststof kozijnen aanwezig;
- Achteraanbouw v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Diverse ingebouwde rolluiken aanwezig;
- Cv-combiketel: Vaillant ca. 2013;
- Traplift blijft achter;
- Zonluifel aan voorgevel ter plaatse van de woonkamer;
- Woning met veel mogelijkheden;
- Gelegen aan de rand van Deurne centrum;
- Royale garage;
- Achtertuin met veel privacy;
- Op loopafstand zijn alle voorzieningen in Deurne centrum te bereiken. Ook het NS-station is snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.201,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 635 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 585 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 50 m² (1200 bij 418) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 595 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties