Suezlaan 2

Omschrijving

Deze luxe vrijstaande villa is gelegen in de bosrijke omgeving van de wijk "De Walsberg" op een perceel van maar liefst 1.663 m². De villa beschikt over een fraaie vrijstaande carport, separate berging en zwembad met poolhouse. Daarnaast is de woning ingedeeld met o.a. 2 livings, luxe keuken met fantastisch uitzicht op de achtertuin, slaap- + badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de kelder momenteel ingericht als bioscoop! Hoogwaardige materialen, luxe, comfort en privacy! Spreken deze woorden u aan kom dan zéker eens kijken bij deze prachtige villa.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de villa via de ruime hal/entreepartij met fraaie vide. Vanuit deze hal zijn de keuken en het portaal te bereiken. Voorts bevinden zich hier een garderobemogelijkheid, meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. De ontvangst beschikt over diverse inbouwspots met dimmers, zowel in het plafond als bij de bordestrap. Deze stralen een warme sfeer uit en geven samen met het kleurrijke klassieke glas-in-lood in de vide een bijzonder effect.

Leefkeuken
Deze leefkeuken is aan de achterzijde van de hoofdbouw gesitueerd en beschikt over een werkelijk schitterende uitkijk over de fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht en privacy. In de achtergevel bevinden zich veel raampartijen en 2 dubbel openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras. De keukenopstelling (merk: Bulthaup) bestaat uit een rechte wandopstelling en een groot spoeleiland. Naast de moderne uitstraling is het ook een zeer praktisch keukenblok vanwege de vele opbergkasten en lades. In deze fantastische leefkeuken heeft u de beschikking over de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Stoomoven;
- Gaskookplaat;
- Design afzuigkap.

Evenals de hal/entreepartij is ook deze leefkeuken uitgevoerd met diverse inbouwspots en dimmers.

Living I
Vanuit de leefkeuken is de eerste living via een open doorgang te bereiken. Momenteel is deze in gebruik als eet-/werkkamer. Aan de achterzijde kunt u met gemak een grote eettafel plaatsen. Hier bevinden zich een gashaard en een schuifpui met toegang naar het overdekte terras met houthaard en terrasverwarming. Ook hier bevinden zich vele raampartijen met een prachtig uitzicht over de achtertuin. De hoogwaardige afwerking is als volgt:
vloer: Belgisch hardsteen;
wanden: strak stucwerk;
plafond: strak stucwerk.

Bijkeuken
Via de leefkeuken heeft u direct toegang tot deze praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt deze ruimte veel mogelijkheden tot opslag van schoonmaakspullen.

Living II
Deze schitterende tweede living is in de achteraanbouw gesitueerd. Wat direct opvalt zijn de vele raampartijen met uitkijk op de achtertuin. Hierdoor beschikt deze living tevens over een zeer aangename lichtinval. Ook dit vertrek is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard. Hier kunt u een schitterende 'zit' realiseren. Middels dubbel openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het terras. Afmetingen: ca. 8.34 m x 5.30 m. Afwerking:
vloer: marmer;
wanden: strak stucwerk;
plafond: strak stucwerk.

Portaal
Dit portaal is aan de voorzijde van de woning gelegen en is via een open doorgang bereikbaar vanuit de hal/entreepartij. Via dit portaal kunt u de toiletruimte, leefkeuken en de ouderslaapkamer bereiken.

Toiletruimte
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De muren zijn gedeeltelijk voorzien van mozaïek tegels met daarboven strak stucwerk.

Master bedroom
Afmetingen: ca. 4.00 m x 5.00 m. Afwerking: massief houten vloer, strak stucwerk wanden, strak stucwerk plafond. Deze speels ingedeelde ouderslaapkamer beschikt over 2 room dividers waartegen vaste kasten zijn gemonteerd. Tevens is er een hoge vaste kastenwand en airco aanwezig. Deze kastenwand is ca. 4.20 m breed. Ook dit vertrek is voorzien van inbouwspots en dimmers.

Badkamer I
Middels een schuifdeur heeft u vanuit de ouderslaapkamer toegang tot deze luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is halfhoog betegeld met daarboven strak stucwerk. De inloopdouche is geheel betegeld en voorzien van een regen- en handdouche. Verder is er de beschikking over een ligbad, dubbele vaste wastafel op meubel en een wandcloset. De aanwezige schuifpui biedt toegang tot het afsluitbare binnen terreintje met heldere lichtinval. Afmetingen badkamer: ca. 3.54 m x 3.25 m.

Kelder:
Vanuit de leefkeuken heeft u via een vaste trap toegang tot deze grote verdiepte kelder. Onder deze trapopgang is een ruime ingebouwde vaste kast gemonteerd. Momenteel is de kelder in gebruik als bioscoop. Echter kunt u hier ook een fitness of speelkamer voor de kinderen realiseren. De afmetingen van de bioscoop zijn ca. 5.40 m x 6.47 m. Vanuit de bioscoop heeft u toegang tot 2 opbergruimtes. Deze kelder is 1 van de mooie extra's die deze villa te bieden heeft!

Eerste verdieping:
Via een schitterende bordestrap heeft u toegang tot de overloop met vide. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 4 volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer gelegen.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: massief eiken vloer, strak stucwerk wanden, strak stucwerk plafond. Op-maat-gemaakte kastenwand en airco aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 4.00 m x 3.40 m. Afwerking: massief eiken vloer, strak stucwerk wanden, strak stucwerk plafond. Op-maat-gemaakte kastenwand en airco aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.91 m x 3.04 m. Afwerking: massief eiken vloer, strak stucwerk wanden, strak stucwerk plafond. Groot dakkapel met prachtig uitzicht op achtertuin.

Slaapkamer V
Afmetingen: ca. 3.10 m x 3.40 m. Afwerking: massief eiken vloer, strak stucwerk wanden, strak stucwerk plafond. Airco aanwezig.

Badkamer II
Moderne badkamer welke is ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche + luxe glazen deur, wandcloset, dubbele vaste wastafel op meubel en een vaste wandkast. Verder beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming en een mechanische afzuiging. Afmetingen: ca. 3.25 m x 1.96 m.

Carport:
Vanaf de oprit heeft u aan de voorzijde van het perceel toegang tot deze moderne carport. Deze is in 2010 gerealiseerd en biedt plaats aan 2 personenauto's. Deze carport is onder architectuur gerealiseerd door architect Eugene vd Acker en is in 2024 voorzien van nieuw schilderwerk.

Tuin:
Eén woord: Adembenemend! Wat een geweldige tuin treft u hier aan! Met een ligging op het zuid-oosten is deze achtertuin zonovergoten. Het grote verharde terras tegen de achtergevel van de woning biedt ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Verder is de tuin aangelegd met een groot gazon, verharde paden en borders met volgroeide beplanting. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig voor zowel de voor- als achtertuin. Het schitterende uitzicht en de aanwezige privacy zullen u direct opvallen bij het betreden van de achtertuin.

Zwembad + poolhouse:
De eyecatcher van de achtertuin is dit schitterende ingebouwde zoutwater zwembad met poolhouse! Het zwembad is verwarmd en beschikt over een pomp met filtersysteem. Daarnaast kan het zwembad worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar solar lamellendek. Rondom het zwembad is alles verhard met grote terrastegels. U kunt hier diverse ligbedden en loungebanken plaatsen om heerlijk tot rust te komen tijdens de warme zomerdagen. Afmetingen zwembad: ca. 8.00 m x 4.00 m. Diepte ca. 1.50 m.

Tevens is er een volledig geïsoleerd poolhouse met vloerverwarming gerealiseerd, welke is betimmerd met Modiwood. Dit is een onderhoudsarme houtsoort. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking met zinken omlijsting. Het poolhouse is ingericht met een kleedkamer met inloopdouche, toiletruimte en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, pompinstallatie en het filtersysteem. Aan de buitenzijde is een buitendouche gerealiseerd. Evenals de carport is ook dit poolhouse door architect v.d. Acker ontworpen.

Berging:
Achterop het perceel is deze fietsenberging/tuinhuis gerealiseerd. Aan de buitenzijde is deze betimmerd met een Meranti gevelbekleding en het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking met zinken omlijsting. De vloer is voorzien van een monolitisch afgewerkte betonvloer. De berging is toegankelijk middels een loopdeur en heeft een oppervlakte van ca. 24 m². Er zijn aansluitpunten voor elektra aanwezig. De verlichting is voorzien van een bewegingssensor.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970;
- Hoofdbouw: vloer- en dakisolatie;
- Aanbouw: geheel geïsoleerd;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- 21 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4.000 kWh;
- Cv-ketel woonhuis: Nefit Topline uit 2010;
- Boiler t.b.v. warm water;
- Aparte Remeha Avant cv-ketel uit 2013 t.b.v. zwembad;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- Badkamer 1e verdieping v.v. elektrische vloerverwarming;
- In 2006 is deze woning volledig gerenoveerd:
   * Stucwerk.
   * Vloeren van Belgisch hardsteen.
   * Sanitair vervangen.
   * Bulthaup keukenopstelling geplaatst.
   * Volledige verwarmingsinstallatie inclusief radiatoren + vloerverwarming.
   * Elektra.
   * Isolatie.
   * Aanbouw van slaap- en badkamer op de begane grond.
- Diverse op-maat-gemaakte vaste kasten;
- Alarminstallatie;
- 2013: zwembad + poolhouse + carport gerealiseerd;
- 2017: badkamer 1e verdieping volledig gerenoveerd + buiten berging gerealiseerd;
- 2024: buitenschilderwerk achterzijde woning + carport;
- Perceeloppervlak: 1.663 m²;
- Inhoud woonhuis: ca. 1.080 m³ (incl. kelder);
- Deze royale villa is prachtig gesitueerd in een groene omgeving met zeer veel privacy! Op loopafstand is de Gerardusschool (basisschool) bereikbaar. Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deurne kent een actief verenigingsleven en een bruisend centrum. Daarnaast vindt u hier o.a. het Willibrord Gymnasium en het Peelland College.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.313,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 1663 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 1080 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Waarvan 2 onder de carport Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie C Perceelnummer 3299 Oppervlakte 1663 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties