Paardebloem 31

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte 2-onder-1-kap woning met tuinkamer en carport is gunstig gesitueerd op een mooi kavel van 185 m². De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en is energiezuinig mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen. Het afwerkingsniveau is modern en zeer netjes. In 2016 en 2018 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte compleet gemoderniseerd. Het woord 'instapklaar' is hier dus zeker op zijn plaats! Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging met veranda gerealiseerd.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast en een garderobemogelijkheid. Vanuit de ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
In 2016 is deze toiletruimte compleet gerenoveerd en luxe uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Boven de wandcloset is een mooie nis gerealiseerd met inbouwspot. De ruimte is gedeeltelijk betegeld/gestukadoord.

Woonkamer
U kunt deze woonkamer aan de voorzijde inrichten met een zitgedeelte en aan de achterzijde met een eetgedeelte. Wat direct opvalt is de aangename lichtinval via de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is nog een ruime trapkast aanwezig. Erg prettig is de aanwezigheid van de airco. Met deze airco kunt u verwarmen en koelen. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: hout;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
In 2018 is de keuken voorzien van een nieuw keukenblok. Dit moderne keukenblok is uitgevoerd in hoekopstelling welke is uitgerust met een composiet werkblad, lades en diverse opbergkasten. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
- Koelkast (2023);
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Design afzuigkap;
- Close-in-boiler (2021).

Tuinkamer
Vanuit de keuken heeft u toegang tot deze ruime tuinkamer. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en via glazen schuifpanelen kunt u deze ruimte geheel wind- en waterdicht maken. Naast de vloerverwarming is er ook een elektrische heater aanwezig. Zo kunt u gedurende het gehele jaar gebruik maken van deze ruimte.

Berging
Vanuit de tuinkamer kunt u naar de voormalige garage, welke nu in gebruik is als berging. De berging heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en beschikt over een keukenblok met kunststof werkblad, RVS spoelunit, lades en diverse onder- en bovenkasten. De berging is vanaf de oprit met carport toegankelijk via dubbel openslaande deuren. Vanuit de berging heeft u toegang tot de tuinkamer.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: ca. 19 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Grote vaste kastenwand aanwezig met schuifdeuren. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Tevens beschikt deze slaapkamer over airco.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.95 m x 3.45 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Rolluik aanwezig.

Badkamer
In 2016 is de badkamer compleet gerenoveerd met een luxe en hoog afwerkingsniveau. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, waskom op meubel en een design radiator. In de aanwezige nissen bij het ligbad en de douche zijn spotjes verwerkt. Ook in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. U kunt ventileren via de aanwezige raampartij. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trapopgang te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de onlangs nieuw geplaatste unit van de mechanische ventilatie. Verder treft u hier veel opbergruimte aan. Momenteel is dit een open ruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren. Het is ook mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen. U kunt deze tweede verdieping nog geheel naar eigen wens indelen en gebruiken.

Tuin:
Deze fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Het geheel is aangelegd met gazon, verhard terras en verhoogde borders met volgroeide beplanting. Op de achterzijde van het perceel is een mooie houten berging gerealiseerd met daaraan vast een schitterende veranda.

Algemeen:
- Bouwjaar 1994;
- Volledig isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- 12 zonnepanelen (eigendom);
- Buitenschilderwerk van 2021;
- 2018: keuken vervangen;
- 2016: badkamer + toiletruimte gemoderniseerd;
- Cv-combiketel: Nefit HR uit 2015;
- Rolluiken bij de slaapkamers en de badkamer;
- Woonkamer en ouderslaapkamer zijn v.v. een airco waarmee u kunt verwarmen en koelen;
- Realiseren 3e slaapkamer is mogelijk;
- U treft hier een hoog afwerkingsniveau aan;
- Het geregistreerde energielabel is opgesteld voor de plaatsing van de zonnepanelen;
- Deze prachtige 2-onder-1-kap woning met achteraanbouw en carport is gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn 2 basisscholen en het Vlierpark gelegen. Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 384.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.935,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-12-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (7.25 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren onder carport Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie C Perceelnummer 3792 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties