Peelven 6 a

Omschrijving

Deze moderne eindwoning met achteraanbouw en separate garage is gelegen in de gewilde woonwijk "Rijtse Vennen". Het geheel is in 2017 gerealiseerd op een perceel van 179 m². Met een geregistreerd energielabel A en 10 zonnepanelen (2022) treft u hier een energiezuinige woning aan. Heeft u 2 linkerhanden? Geen probleem! Deze woning is luxueus en modern afgewerkt, hierdoor kunnen we met recht spreken over een instapklaar woonhuis. Als klap op de vuurpijl is er achterop het perceel ook nog een vrijstaande garage met veranda gelegen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en op-maat gemaakte open garderobekast. Via deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de keuken.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Open keuken
Aan de voorzijde van de woning is deze schitterende keuken gesitueerd. Wat direct opvalt is het aanwezige raam dat zorgt voor een vrije uitkijk over de straat. De keuken staat in open verbinding met de achtergelegen woonkamer en is uitgevoerd met een modern en op-maat gemaakt keukenblok in hoekopstelling met separate hoge wandopstelling die is geplaatst in een nis. Dit keukenblok is uitgerust met een composiet werkblad met geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Koffiemachine;
- 5-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Woonkamer
Direct tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij deze uitbouw is een heerlijke ruimte ontstaan! Hierdoor is het mogelijk om een grote zit- en eethoek te realiseren. De moderne gashaard geeft extra warmte en sfeer op koudere dagen. Deze gashaard is verbonden aan een op-maat gemaakt tv-meubel. Tevens is er een vaste kast aanwezig waarin de waterontharder is verwerkt. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren en een aparte deur geplaatst die toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: betonciré (onder de bank bevindt zich ook een elektrapunt);
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Portaal
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot dit portaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Ouderslaapkamer met inloopkast
Afmetingen: ca. 3.92 m x 3.00 m. Afwerking: betonciré vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Afmetingen inloopkast: ca. 1.82 m x 2.10 m.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.14 m x 2.70 m. Afwerking: betonciré vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Badkamer
Deze luxe badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en plafonddouche, wandcloset en een dubbele wastafel met spiegel. U kunt ventileren via een raampartij en mechanische ventilatie. Afmetingen badkamer: ca. 2.40 m x 3.04 m.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte en de 2 slaapkamers.

Technische ruimte
Deze ruimte is ingericht voor de plaatsing van witgoedapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de opstellingen van de cv-combiketel en de lucht-water warmtepomp. De hybride warmtepomp zorgt voor een groot deel van de warmte in uw woning. De cv-combiketel springt bij als het buiten heel koud is. Daarnaast zorgt de cv-combiketel voor het warme water in uw woning.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.42 m x 2.74 m. Afwerking: betonciré vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakraam aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.44 m x 3.07 m. Afwerking: betonciré vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakraam aanwezig.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier heeft u nog de nodige opbergruimte tot uw beschikking voor uw spullen.

Tuin:
De achtertuin is op het noorden gesitueerd en is netjes aangelegd met een verhard terras, verharde looppaden, (verhoogde) borders met beplanting, gazon en een ruime overkapping (2.73 m x 3.48 m). Verder beschikt de tuin over een eigen achterom via een afsluitbare poort. Deze achterom biedt toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. De achtertuin beschikt over een beregeningsinstallatie (merk: Rainbird) die u kunt instellen met een app.

Vrijstaande garage:
Afmetingen (buitenwerks): ca. 5.80 m x 3.20 m. Deze garage beschikt over funderingsisolatie, muurisolatie, dakisolatie, HR beglazing en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Er is een mooi keukenblok geïnstalleerd in rechte opstelling met gedeeltelijk hoge en lage kasten met daarop een aanrechtblad met geïntegreerde spoelunit met koudwater kraan. Hier kunt u veel spullen/gereedschappen opslaan. Tevens is er een deur aanwezig met toegang tot de achtertuin. Heeft u een elektrische auto? Er is een voorbereiding gerealiseerd voor het aansluiten van een oplaadstation. Het oplaadstation wordt ter overname aangeboden.

Algemeen:
- Bouwjaar 2017;
- Volledig isolatiepakket;
- Hardhouten kozijnen met HR beglazing;
- Gasgestookte cv-combiketel: Vaillant 2017;
- Elektrische hybride warmtepomp t.b.v. verwarming;
- Vloerverwarming: begane grond + eerste verdieping (temperatuurregeling per vertrek);
- Airco op de eerste verdieping;
- 10 zonnepanelen (2022);
- Het schilderwerk van de voorgevel wordt komend voorjaar vernieuwd op kosten van verkoper;
- Screens bij de dakramen;
- Automatisch beregeningssysteem (merk: Rainbird);
- Horren;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Diverse op maat gemaakte vaste kasten;
- Separate garage;
- Parkeergelegenheid direct voor de garage;
- Tuin met eigen achterom;
- Dit schitterende woonhuis is gelegen in de populaire woonwijk 'Rijtse Vennen'. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen waar u uw auto kunt parkeren. Verderop in de straat een mooie speeltuin met voetbalveldje gerealiseerd voor de kinderen. Vanuit de Rijtse Vennen kunt u Deurne centrum met al haar voorzieningen en het NS-station snel en eenvoudig bereiken. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 424.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (580 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2889 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2900 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties