Niers 26

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met separate berging is op een mooi perceel gelegen van 135 m². De woning beschikt over een geregistreerd energielabel C en is o.a. ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers, badkamer, half open keuken en een ruime doorzon woonkamer. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De achtertuin beschikt over een achterom en heeft een zuidwestelijke ligging. U dient rekening te houden met de nodige verbouwingskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Ruime hal/entreepartij met meterkast en garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte welke is uitgevoerd met een duoblok toilet en een fonteinset.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 30 m² beschikt deze doorzon woonkamer over veel leefruimte. Vanuit de woonkamer is de trapkast en de vaste trapopgang te bereiken. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. In zowel de voor- als achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst. De afwerking is als volgt: laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond. U heeft hier ook de beschikking over glasvezel.

Keuken
Afmetingen: ca. 3.11 m x 2.34 m. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok met aanrechtblad, geïntegreerde spoelunit, lades en opbergkasten. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen de toegangsdeuren tot 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.75 m x 4.70 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.13 m x 2.86 m. Afwerking: cementdekvloer, behangen wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.73 m x 2.32 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Aan de voorzijde van woning is deze grotendeels betegelde badkamer gelegen welke is uitgevoerd met een douchecabine, duoblok toilet en een vaste wastafel op meubel met wand- en spiegelkast. U treft hier ook de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur aan. Afmetingen: ca. 1.97 m x 2.18 m.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Bij de zolderkamer is een dakkapel geplaatst en bij de voorzolder is de opstelling van de cv-combiketel geplaatst.

Tuin:
De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en beschikt over een achterom en een stenen berging. Deze halfsteens berging heeft een golfplaten dak en de volgende afmetingen: ca. 2.03 m x 2.70 m. De tuin is vrijwel geheel verhard met daarnaast borders met beplanting.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973;
- Kluswoning;
- Veel leefruimte;
- Geen isolerende voorzieningen bekend;
- Cv-combiketel: Vaillant, bouwjaar ca. 2001;
- Begane grond v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen (excl. voordeur);
- Eerste verdieping v.v. enkele beglazing in houten kozijnen (voorzijde) en HR beglazing in kunststofkozijnen (achterzijde);
- Tweede verdieping v.v. HR beglazing in kunststof kozijnen;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Separate berging;
- 1/27e onverdeeld aandeel in de toegangspaden, kadastraal bekend als: gemeente Deurne, sectie L, nummers 6521 - 6523 - 6525, groot 116 m²;
- U dient rekening te houden met de nodige verbouwingskosten;
- De ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk "Koolhof" met diverse winkels, supermarkt en scholen in de nabije omgeving. Ook het NS-station is snel en eenvoudig te bereiken, evenals het centrum van Deurne.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.717,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 6590 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties