Koninginnepage 16

Omschrijving

Wilt u ruim wonen en daarnaast niet verbouwen? Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar deze prachtige hoekwoning met ruime garage (ca. 35 m²)! Dit alles is gelegen op een mooi perceel van 225 m², waarvan de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en is o.a. ingedeeld met 3 slaapkamers, complete badkamer, royale woonkamer en een leefkeuken. Eind 2022 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en in 2023 zijn de keuken en de toiletruimte gemoderniseerd. Aarzel dus niet en kom kijken!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, garderobemogelijkheid en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is gemoderniseerd in 2023 en ingericht met een wandcloset en een fonteinset.

Woonkamer
De ruime doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde veel ruimte om een royale zithoek te creëren. De grote raampartijen in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval en een uitkijk over de straat. Aan de achterzijde heeft u ruimte om een eettafel en een kast te plaatsen. Hier staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is er voldoende ruimte om een extra hoekje in te richten welke u bijvoorbeeld kunt gebruiken als lees-, werk- of speelhoek. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: massief houten vloer;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een grote trapkast waar u veel voorraad en/of andere spullen kwijt kunt.

Keuken
Evenals de toiletruimte is ook deze royale leefkeuken gemoderniseerd en voorzien van een nieuw keukenblok en een schitterende beton Ciré vloer. Het moderne keukenblok (merk: Nuva) beschikt over een natuursteen werkblad, geïntegreerde Franke Fraganite mat zwarte spoelbak, opbergkasten en lades. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
- Koelkast (Miele);
- Vaatwasser (Miele);
- Kokend waterkraan (merk: Quooker Combi+);
- Combimagnetron;
- Inductiekookplaat met afzuigsysteem (merk: Bora).

Verder beschikt de keuken over dubbele tuindeuren en een lichtkoepel die geplaatst is in het platte dak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparaten. De bijkeuken is geheel betegeld in lichte kleurstellingen en heeft een extra keukenblokje. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Voorts bevinden zich hier 2 grote vaste kasten.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.59 m x 2.41 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.49 m x 3.48 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Inloopkast (voormalige slaapkamer)
Deze voormalige slaapkamer is omgebouwd tot open inloopkast met aan beide zijdes vaste kasten.

Badkamer
De lichte, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hand- en stortdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel in badkamermeubel en toilet. Het aanwezige dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel in afsluitbare kast. Daarnaast treft u hier bergruimte aan.

Zolderkamer/slaapkamer III
Ruime slaapkamer welke beschikt over een dakvenster, dakkapel met raam en deur voor eventueel te maken balkon. Bergruimte in de schuine delen. Afmetingen: ca. 4.51 m x 3.62 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden.

Tuin:
De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en is geheel voorzien van bestrating. De tuin is volledig omheind en middels een vrije achterom te bereiken. Boven het terras bevindt zich momenteel een vaste overkapping. Voorts is de tuin voorzien van een buitenkraantje.

Garage:
Afmetingen: ca. 5.83 m x 6.00 m. De grote geïsoleerde garage is ingedeeld in 2 gedeelten. Momenteel is 1 ruimte in gebruik als berging voor het stallen van fietsen en de opslag van tuingereedschap. De andere ruimte kunt u gebruiken voor diverse doeleinden. De tussenwand is eenvoudig te verwijderen waardoor u er ook voor kunt kiezen om de volledige garage weer tot uw beschikking te hebben.

Algemeen:
- Bouwjaar 1991;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (excl. voordeur);
- Cv-combiketel: Vaillant HR CW5 uit 2022 (geschikt voor warmtepomp);
- December 2022: 13 zonnepanelen (eigendom en 400 WP per paneel) + nieuwe meterkast;
- Geregistreerd energielabel C. Na de registratie van dit energielabel zijn de cv-combiketel en de zonnepanelen geplaatst. De
  mogelijkheid bestaat dat het werkelijke energielabel inmiddels een B label is;
- 2023: toiletruimte + keuken gemoderniseerd;
- Buitenschilderwerk vernieuwd in mei 2023;
- Plafonds woonkamer + keuken v.v. nieuw stucwerk in 2023;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Rolluiken bij de slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Ruime garage/berging;
- Eigen achterom;
- Perceeloppervlakte 225 m²;
- Inhoud woonhuis ca. 477 m³ (excl. garage);
- Deze leuke hoekwoning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk ''Heiakker'', grenzend aan wandelgebied met twee
  basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Er zijn diverse fietsroutes naar het centrum, in de buurt is een
  cafetaria en sporthal. Deurne centrum met al haar voorzieningen is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.973,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 35 m² (600 bij 585) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 5165 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties