Zandbosweg 96

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau met veel luxe en leefruimte? Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging in bij deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage/berging en royale veranda! Het geheel is gunstig gesitueerd op een prachtig aangelegd perceel van 522 m² met zwembad (ca. 10.00 x 5.00 m) en Poolhouse met bar, toilet- en technische ruimte. Vanaf 2019 is deze woning gefaseerd gemoderniseerd. Na het registreren van het huidige energielabel is het zadeldak van de woning van binnenuit nageïsoleerd. Kortom, aarzel niet en plan die bezichtiging in!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
De gehele begane grond (excl. toiletruimte + garage/berging) is voorzien van vloerverwarming. Alle raampartijen (excl. toiletraam) op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Waarvan de raampartijen in de keuken zijn uitgevoerd met mini luxaflex tussen het glas.

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Voorts bevinden zich hier de vernieuwde meterkast, garderobe en de bordestrap. Vanuit de hal/entreepartij heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte I
Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Daglicht en ventilatie geschiedt middels een valraam.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer kunt u eenvoudig inrichten in een zit- en eetgedeelte. Daarnaast is er meer dan ruimte genoeg beschikbaar voor een speelhoek of werkplek. Door de aanwezigheid van grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel beschikt de woonkamer over veel lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de royale keuken. Oppervlakte: ca. 43 m². De afwerking is als volgt:
vloer: donkere tegels;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Houdt u van koken? Dan zult u van deze keuken gaan houden! Deze open keuken is namelijk ingericht met een prachtig en erg praktisch keukenblok in hoekopstelling met schiereiland. Het aanrechtblad dat op het schiereiland ligt is extra breed uitgevoerd waardoor u deze eventueel kunt gebruiken als zit-/eetbar. Verder is het keukenblok uitgerust met een graniet aanrechtblad, geïntegreerde spoelunit, lades, opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Oven;
- Vaatwasser (op hoogte geplaatst);
- Boretti kook- met bakplaat;
- Design afzuigkap.

De afmetingen van de keuken zijn ca. 4.73 m x 3.39 m. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen bijkeuken en de veranda in de achtertuin.

Bijkeuken
Prachtig afgewerkte bijkeuken met modern keukenblok en hoge kast met daaraan vast een werkblad. Onder dit werkblad bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Hieronder kunt u een wasmachine, droger en een lage koelkast/vriezer plaatsen. Het keukenblok is voorzien van opbergkasten, lades en een aanrechtblad met geïntegreerde spoelunit. De 2 aanwezige raampartijen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot toiletruimte II. Afmetingen bijkeuken: ca. 3.73 m x 3.39 m. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Toiletruimte II
Geheel betegelde 2e toiletruimte die is ingericht met een modern duoblok toilet.

Eerste verdieping:
Via een vaste bordestrap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.06 m x 3.50 m. Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.50 m x 3.35 m. Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.39 m x 3.00 m. Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. 

Badkamer
In 2019 is deze badkamer compleet gemoderniseerd en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel op meubel met spiegelkast. Er is een raampartij en een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot deze schitterende open tweede verdieping die geheel is ingericht als 4e slaapkamer. Tegen de zijgevel is een vaste kastenwand gerealiseerd en in de dakschuinte aan de achterzijde zijn 2 dakramen geplaatst. In deze kastenwand bevindt zich naast veel opbergruimte ook de opstelling van de cv-combiketel. Het dak is in 2023 van binnenuit geïsoleerd en daarna afgewerkt met stucwerk. De vloer is voorzien van een houtlook PVC.

Tuin:
Deze onder architectuur aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een royaal zwembad en Poolhouse. De tuin beschikt over een gazon, verhard looppad, border met cortenstaal borderrand en volgroeide beplanting, 3 cortenstaal plantenbakken met olijfbomen, leibomen en borders met volgroeide beplanting. Ook is er een sproei-installatie (leidingwater) aanwezig. Rondom het zwembad zijn tegels in cement gelegd. Tegen de achtergevel van de woning is een royale veranda met lichtstraat gerealiseerd. Na een dag zwemmen kunt u onder deze veranda heerlijk tot rust komen en lekker eten met het gezin, familie of vrienden.

Ook de voortuin is prachtig aangelegd met een brede oprit, border met boomschors en Cortenstaal plantenbakken met beplanting, haag en een looppad naar de voordeur.

Poolhouse:
Dit prachtige Poolhouse bestaat uit 3 delen: bar/feestruimte, toiletruimte en de technische ruimte. De bar/feestruimte is voorzien van glazen schuifdeuren en een bar. Deze ruimte is fraai afgewerkt en beschikt over een makkelijk schoon te houden tegelvloer. De afmetingen zijn ca. 4.30 m x 6.70 m. Vanuit de bar/feestruimte heeft u toegang tot de toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een wastafel op meubel. Ook bevindt zich hier de opstelling van de boiler. Via een deur heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de pompinstallatie van het zwembad. Aan de buitenzijde van het Poolhouse is nog een buitendouche gerealiseerd.

Zwembad:
In 2008 is dit grote ingebouwde zwembad gerealiseerd. Het zwembad beschikt over de volgende afmetingen: ca. 5.00 m x 10.00 m en heeft een diepte van ca. 1.50 m. Het water wordt verwarmd via een warmtepomp en wordt gezuiverd via een zandfilterpomp en door toevoeging van chloor.

Garage/berging:
In 2009 is deze garage tegen de woning aangebouwd. Deze beschikt over een ruime zolder welke middels een losse trap te bereiken is. Zowel de voor- als achtergevel beschikt over dubbel openslaande deuren. Verder beschikt deze garage over een tegelvloer en elektra. De afmetingen zijn: ca. 7.18 m x 2.60 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1968;
- Spouwmuur en zadeldak zijn nageïsoleerd;
- Vloerisolatie aanwezig;
- Begane grond v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in 2011 (excl. toiletraam);
- Eerste verdieping v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit Topline HR uit 2010;
- De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (excl. toiletruimte + garage);
- Vloer in de woonkamer vernieuwd in 2010/2011;
- In 2019 is de woning gemoderniseerd (o.a. stucwerk gehele woning, nieuwe badkamer, nieuwe binnendeuren);
- 2 toiletruimtes op de begane grond;
- 3 volwaardige slaapkamers gelegen op de eerste verdieping;
- 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- In 2009 aangebouwde garage met zolder;
- Groot ingebouwd zwembad met Poolhouse in de achtertuin;
- Perceeloppervlakte 522 m²;
- Inhoud woonhuis: ca. 508 m³ (excl. garage);
- Inhoud garage: ca. 96 m³;
- Deze grote 2-onder-1-kap woning is fraai gelegen aan een brede straat in de woonwijk "De Houtenhoek". De woning ligt aan de rand van het centrum van Deurne welke op loopafstand is gelegen. Op loop- of fietsafstand zijn 2 basisscholen gelegen, enkele winkels en horeca gelegenheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 542.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 522 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zwembad Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 239 m² (26.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (718 bij 260) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 1679 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 1680 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties