Omschrijving
Deze moderne tussenwoning met achteraanbouw en separate berging is gelegen in de gewilde woonwijk "Rijtse Vennen". Het geheel is in 2017 gerealiseerd op een perceel van 131 m². Met een geregistreerd energielabel A treft u hier een energiezuinige woning aan. Tijdens de bouw is er voor gekozen om de 1e verdieping in te delen met 2 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De mogelijkheid...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze moderne tussenwoning met achteraanbouw en separate berging is gelegen in de gewilde woonwijk "Rijtse Vennen". Het geheel is in 2017 gerealiseerd op een perceel van 131 m². Met een geregistreerd energielabel A treft u hier een energiezuinige woning aan. Tijdens de bouw is er voor gekozen om de 1e verdieping in te delen met 2 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en beschikt over een achterom die uitkomt op het achtergelegen parkeerterrein.Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.
Indeling en afwerking
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en trapopgang. Via deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de keuken.
Toiletruimte
Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteintset. Het inbouwreservoir is betegeld, de muren gesausd en het plafond is voorzien van spuitwerk. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Open keuken
Aan de voorzijde van de woning is deze schitterende keuken gesitueerd. Wat direct opvalt is het aanwezige raam welke zorgt voor een zeer aangename vrije uitkijk over de Peelven. De keuken staat in open verbinding met de achtergelegen woonkamer en is uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling met separate hoge wandopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een composiet werkblad met geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap.
Woonkamer
Direct tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij deze uitbouw is een heerlijke ruimte ontstaan! Hierdoor is het mogelijk om een grote zit- en eethoek te realiseren. Daarnaast is er nog genoeg ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst die toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: tegels;
wanden: gesausde wanden;
plafond: spuitwerk.
Afmetingen woonkamer ca. 5.46 m x 5.20 m.
Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ouderslaapkamer met walk-in-closet
Afmetingen: ca. 5.20 m x 3.46 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond.
Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.30 m x 4.60 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond.
Badkamer
Deze luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan + hand- en regendouche, wandcloset en een dubbele wastafel op meubel. Er is een raampartij en designradiator aanwezig. Tevens kunt u gebruik maken van mechanische ventilatie. Afmetingen badkamer: ca. 2.80 m x 2.20 m.
Tweede verdieping:
Wat een prachtige ruimte is deze open tweede verdieping! Door de aanwezigheid van de topgevel aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over veel extra vierkante meters. Hierdoor kunt u, indien gewenst, met gemak een extra slaapkamer realiseren. Als u dit zou doen houdt u nog opbergruimte genoeg over. Naast het trappengat is ruimte ingericht voor de plaatsing van witgoedapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de opstellingen van de cv-combiketel en de hybride warmtepomp. In de dakschuinte aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en in de topgevel een raampartij.
De hybride warmtepomp zorgt voor een groot deel van de warmte in uw woning. De cv-combiketel springt bij als het buiten heel koud is. Daarnaast zorgt de cv-combiketel voor het warme water in uw badkamer en keuken.
Tuin:
De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en is netjes aangelegd met een verhard terras, kunstgazon, verhard looppad en een houten berging. Verder beschikt de tuin over een eigen achterom via een afsluitbare poort.
Algemeen:
- Bouwjaar 2017;
- Volledig isolatiepakket;
- Hardhouten kozijnen met HR beglazing;
- Gasgestookte cv-combiketel: Vaillant 2017;
- Elektrische hybride warmtepomp t.b.v. verwarming;
- Horren bij ouderslaapkamer;
- Mogelijkheid om de tweede verdieping naar eigen wens in te delen en te gebruiken;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Separate houten berging;
- Tuin met eigen achterom;
- Dit schitterende woonhuis is gelegen in de populaire woonwijk 'Rijtse Vennen'. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen waar u uw auto kunt parkeren. Verderop in de straat een mooie speeltuin met voetbalveldje gerealiseerd voor de kinderen. Vanuit de Rijtse Vennen kunt u Deurne centrum met al haar voorzieningen en het NS-station snel en eenvoudig bereiken. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.075,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
407 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (9.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen spouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeerterrein achter de woning
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Met topgevel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deurne
Sectie
B
Perceelnummer
2888
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom